無(wú)錫首套房證明

無(wú)錫首套房證明

在“錫十條”落地之后，公積金個(gè)人住房貸款政策也隨之調(diào)整。每一個(gè)新政策在執(zhí)行之初，市民總是會(huì)有很多疑問(wèn)。3月1日帶著問(wèn)題，記者采訪了無(wú)錫市住房公積金管理中心。

首套住房證明如何開(kāi)？

雖然此次公積金個(gè)人住房貸款的政策調(diào)整中，不少都是從緊的，但對(duì)于首套購(gòu)房卻是給著相當(dāng)有力的優(yōu)惠待遇，不過(guò)貸款者需要提供產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)出具的其購(gòu)買(mǎi)住房為首套住房的證明。

首套住房證明究竟該去哪里開(kāi)?具體有些什么手續(xù)?市住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹，關(guān)于首套住房證明的出具，他們?cè)谡�策制定時(shí)就已經(jīng)和市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商討過(guò)，對(duì)方也比較支持，專(zhuān)門(mén)提供了一份《公積金貸款首次購(gòu)房查詢(xún)申請(qǐng)表》，表格上只要加蓋了公積金中心印章，市民就可以憑表到位于復(fù)興路的產(chǎn)監(jiān)處檔案科去查詢(xún)資料、開(kāi)具證明。有需要的貸款者，只需到市公積金管理中心即可領(lǐng)取到該申請(qǐng)表。不過(guò)有一點(diǎn)要提醒市民的是，根據(jù)市物價(jià)局的核定，該項(xiàng)查詢(xún)服務(wù)是收費(fèi)的，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋情況來(lái)定，個(gè)人最高100元。

最高貸款額不再受房?jī)r(jià)限制？

據(jù)了解，去年無(wú)錫市提供了2800多套經(jīng)適房，主要位于瑞星家園二期和惠景家園，面積都在90平米以下，均價(jià)3500多元/平米，總價(jià)不過(guò)30萬(wàn)元左右�？杉词姑鎸�(duì)這樣低的價(jià)格，很多中低收入家庭依然承受不起，主要是因?yàn)橘J不到款。銀行方面是根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入來(lái)放貸的，而公積金方面，在以前的政策中有一條限制，就是貸款最高額度為房?jī)r(jià)的60%，使一些必須靠多貸款才能買(mǎi)下房子的中低收入群體無(wú)法通過(guò)貸款實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)。而在此次的政策調(diào)整中，記者沒(méi)有看到個(gè)人貸款額最高為房?jī)r(jià)的60%這一條，是否該條款取消了呢?

市住房公積金管理中心人士說(shuō)，新的公積金貸款政策是按照首付款比例或個(gè)人公積金繳存余額來(lái)計(jì)算可貸額度的，因此也就不涉及個(gè)人貸款額最高為房?jī)r(jià)的60%。這主要是為了更好地保障第一次買(mǎi)房的市民。以前，買(mǎi)經(jīng)適房，一套30萬(wàn)的房子，最多只能貸18萬(wàn)，現(xiàn)在最多可以貸24萬(wàn)，這樣大大減輕了他們的首付款壓力。

執(zhí)行日期以何為準(zhǔn)？

根據(jù)此次公積金貸款政策調(diào)整的實(shí)施意見(jiàn)，具體執(zhí)行日期為2011年2月24日。不過(guò)購(gòu)房者簽了購(gòu)房合同后，不會(huì)即時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，因此新政究竟是按買(mǎi)房簽約的合同日期為準(zhǔn)，還是按具體申請(qǐng)貸款的日期為準(zhǔn)呢?

市住房公積金管理中心人士解釋?zhuān)�他們是按照申�?qǐng)貸款的受理時(shí)間來(lái)界定的。凡是在2月24日之前提出申請(qǐng)的，均可以照舊享受原待遇，反之，就需按新政來(lái)執(zhí)行。市住房公積金管理中心人士表示，前一階段新政還在制定中時(shí)，他們已考慮到這一情況，所以提前告之銀行和相關(guān)企業(yè)，政策將調(diào)整，手頭上有貸款需求的盡快辦理申請(qǐng)。目前還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)簽了約而沒(méi)趕上申請(qǐng)貸款的情況

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