消殺服務(wù)承包

時間：2024-03-10 19:14:38 好文我要投稿

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消殺服務(wù)承包

消殺服務(wù)承包1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的________項目消殺服務(wù)。為明確雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)名稱：

　　坐落位置：

　　二、消殺服務(wù)承包范圍：

　�。椖棵Q）紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域（包括地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、電梯、安全通道等）、甲方辦公場所及其他物業(yè)服務(wù)用房的衛(wèi)生PCO蟲控工作。

　　三、消殺服務(wù)內(nèi)容：

　　乙方在承包范圍內(nèi)提供的消殺服務(wù)包括：

　　1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。

　　2、協(xié)助甲方制定落實預(yù)防老鼠、蚊蠅、蟑螂孳生的相關(guān)措施，不斷提高甲方對“四害”防治的專業(yè)水平。

　　四、承包方式：

　　采用由乙方包人工、材料、工具、設(shè)備、器械、稅金、安全的方式。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、免費提供消殺用水用電，必要時提供適當(dāng)?shù)攸c供乙方放置工具等物品使用。

　　2、派員監(jiān)督乙方的消殺服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，對乙方合理之工作協(xié)助需求與建議應(yīng)予全力支持。

　　3、根據(jù)本合同約定按時結(jié)算并向乙方支付消殺服務(wù)費用。

　　4、如遇特殊消殺工作需求時（如發(fā)生疫情等公共衛(wèi)生事件），應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)全力配合。

　　5、有權(quán)制定相應(yīng)的管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，對乙方消殺服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查與考核。

　　6、有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的安全生產(chǎn)工作，對乙方作業(yè)中不安全、不規(guī)范的行為有權(quán)予以制止、糾正。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的消殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為承包的項目提供專業(yè)消殺服務(wù)，并確保每次消殺作業(yè)時現(xiàn)場有____名消殺員（“四害”高發(fā)季節(jié)特別是現(xiàn)場消殺員不能滿足消殺需求時，乙方應(yīng)根據(jù)需要增派人員）。

　　2、乙方應(yīng)與派駐該項目的員工簽訂勞動合同，承擔(dān)員工工資、勞保福利等一切費用，并為員工購買社會保險及人身意外保險。

　　3、對派駐該項目的員工進行安全生產(chǎn)教育和消防安全培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防安全等突發(fā)事件演習(xí)。合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、教育員工嚴(yán)格遵守該項目各項物業(yè)管理制度，受護公共設(shè)施和住戶財產(chǎn)，維護甲方良好的形象，對違法亂紀(jì)或違反該項目物業(yè)管理制度的員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。因乙方員工過錯造成甲方、該項目公共設(shè)施及住戶人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、乙方每月28日前須向甲方提交下月消殺作業(yè)計劃，每月10日前向甲方提交上月月度工作總結(jié)及改進措施，并接受甲方對消殺作業(yè)計劃的合理化建議。已制定的月度作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整須及時通知甲方。

　　6、每月至少一次指派高層管理人員到該項目檢查承包范圍內(nèi)的消殺服務(wù)情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

　　7、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、材料及消殺技術(shù)，并能滿足消殺服務(wù)需要。

　　8、乙方派駐甲方的工作人員應(yīng)接受甲方監(jiān)控人員的監(jiān)督和指導(dǎo)，接受甲方按雙方約定標(biāo)準(zhǔn)對其服務(wù)質(zhì)量的檢查并配合相關(guān)整改工作。

　　9、乙方應(yīng)積極聽取甲方對消殺工作的意見，認(rèn)真配合并完成特殊消殺事項。如遇臺風(fēng)、水浸、火災(zāi)等意外情況，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

　　10、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府部門關(guān)于除“四害”的管理規(guī)定，如遇有關(guān)部門檢查，乙方須配合做好消殺工作。如因乙方消殺服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)而被政府相關(guān)部門處罰，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)（包括因此受到的罰款），且甲方有權(quán)依據(jù)本合同追究乙方的違約責(zé)任。

　　七、工作要求及注意事項：

　　1、乙方消殺頻次不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)（消殺頻次不得低于物業(yè)服務(wù)合同約定的'標(biāo)準(zhǔn)，并與前臺公示的標(biāo)準(zhǔn)保持一致）：

　　蚊蠅消殺：4-11月每月至少4次，12-3月每月至少2次；老鼠消殺：每月至少2次；蟑螂消殺：每月至少2次；

　　乙方應(yīng)根據(jù)“四害”的生活特性和發(fā)生季節(jié)，在不低于上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，合理調(diào)整消殺頻度，以達到較好的消殺效果。

　　2、乙方使用煙霧機消殺頻次要求：4-11月每月至少1次，12-3月每兩月至少1次。

　　3、乙方每月必須嚴(yán)格按照月度消殺計劃進行消殺；對因現(xiàn)場住戶要求及其他原因而致使計劃未能完成的，應(yīng)安排人員、時間及時補殺。

　　4、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺等對住戶生活有較大影響的消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時間進行，以不影響住戶的正常生活、休息為宜；周六、周日可安排投放鼠藥和殺滅蚊幼的球形芽孢等沒有噪音和煙霧影響的消殺活動。

　　5、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺時，應(yīng)避開行人、人員聚集區(qū)和人流高峰期。提前知會住戶關(guān)好門窗，避免將藥品噴到兒童娛樂設(shè)施、健身設(shè)施、休閑桌椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位。未經(jīng)住戶同意，禁止將藥品噴到住戶私人物品和私家區(qū)域，禁止將藥品噴向行人。因乙方原因造成對住戶私人物品的損害、對行人的意外傷害等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、鼠藥應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定使用慢性鼠藥，投藥時應(yīng)注意投在鼠道、鼠洞和小區(qū)內(nèi)偏僻的位置，并設(shè)置明顯標(biāo)識；使用鼠夾時應(yīng)在每天晚間投放，并于次日7：30之前將鼠夾全部收回，并在放置鼠夾之前通知住戶，提醒住戶管理好孩子和寵物，避免發(fā)生意外情況。

　　7、每次消殺，至少應(yīng)提前半天知會甲方消殺負(fù)責(zé)人（煙霧消殺至少應(yīng)提前三天）；每次消殺時，應(yīng)在醒目處張貼明顯標(biāo)識，提醒住戶注意，在藥力失效后，及時去掉標(biāo)識。

　　8、每次消殺后，應(yīng)及時將所挪動的井蓋、標(biāo)識等復(fù)位；發(fā)現(xiàn)井蓋墊圈松動、脫落的，及時知會甲方。

　　9、在氣候反常/氣溫變化較大導(dǎo)致蚊蟲活動明顯增加時，在甲方通知乙方的情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方及時調(diào)整消殺工作重點和消殺頻次。

　　10、乙方每月至少更換一次消殺藥品，以確�，F(xiàn)場的消殺質(zhì)量。

　　11、乙方使用的化學(xué)危險品的采購、儲運和保管，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，設(shè)立專人負(fù)責(zé)管理，分類存放。對化學(xué)危險品要建立和執(zhí)行定期安全檢查制度，防止因變質(zhì)、分解或人為原因等造成自燃、爆炸、污染和人身傷害。

　　12、乙方存放化學(xué)危險品的庫房要有明顯標(biāo)志，遠(yuǎn)離火源，配備防護用品、消防器材及專門工具，定期檢查，適時通風(fēng)，嚴(yán)防自燃自爆。

　　13、乙方化學(xué)危險品的保管和使用人員應(yīng)熟悉化學(xué)危險品性能、特點及安全防護辦法，具備儲存、使用化學(xué)危險品的相關(guān)知識。

　　14、對于乙方消殺過程中產(chǎn)生的化學(xué)危險品廢液、廢渣、變質(zhì)料和使用完的容器應(yīng)由專業(yè)消殺員統(tǒng)一收集在一起送到指定的垃圾處理站統(tǒng)一處理，嚴(yán)禁直接倒入下水道。

　　15、存放的化學(xué)危險品名稱、數(shù)量要賬物相符，定期檢查。要建立存放檔案，詳細(xì)填寫使用記錄。

　　16、對化學(xué)危險品的使用要嚴(yán)格控制和監(jiān)督，對領(lǐng)、用、剩、廢的數(shù)量必須詳細(xì)記錄，用剩的要妥善處理，以符合環(huán)保要求。

　　17、乙方派駐員工必須到物業(yè)服務(wù)中心辦理外來人員施工作業(yè)手續(xù)，提交員工身份證明復(fù)印件、照片等。工作時間內(nèi)統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，不得擅自離崗，非工作時間不得在該項目內(nèi)逗留。

　　18、乙方員工在進入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的場所進行室內(nèi)綠化養(yǎng)護時，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得外傳。

　　19、乙方員工發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備損壞時應(yīng)及時向甲方反映；在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應(yīng)及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。

　　20、乙方員工嚴(yán)禁向甲方客戶索取小費及財物，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任直至取消其承包資格。

　　21、有噪音的大型消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時間進行，以不影響住戶正常生活、休息為宜；修剪、消殺時應(yīng)避開行人、人員聚集區(qū)和人流高峰期。

　　八、承包費用及付款方式：

　　1、項目消殺服務(wù)費用為每月人民幣：小寫：________元整，大寫________元整。

　　2、費用按月結(jié)算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之費用（扣除員工獎勵基金后）轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行：________；

　　銀行帳號：____________。若有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方）。

　　九、合同期限及違約責(zé)任：

　　1、本合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期內(nèi)，如甲方退出項目的物業(yè)管理，本合同自動終止。

　　2、合同期內(nèi)，任何一方需解除本合同均須提前兩個月以書面形式通知對方，否則違約方須賠償對方相當(dāng)于兩個月承包費用的違約金。發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)即時解除本合同，且無須承擔(dān)任何責(zé)任：

　　若乙方所承包之消殺服務(wù)在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達標(biāo)，或因PCO蟲控問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標(biāo)，

　　十、其它事項：

　　1、合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍變化需增加或減少費用時，由雙方協(xié)商議定。

　　2、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式貳份，每份____頁，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。

　　4、本合同下列附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力：《消殺服務(wù)質(zhì)量評審細(xì)則》

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：

　　簽訂日期：____年____月____日

消殺服務(wù)承包2

　　甲方:________________________

　　乙方:________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《鼠蟲害防治條例》、《滅鼠殺蟲服務(wù)行業(yè)管理辦法》規(guī)定，為保證甲方對害蟲控制和消殺的要求，確保達到甲方規(guī)定的害蟲控制和消殺標(biāo)準(zhǔn)以及省、市的除“四害”標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方有關(guān)鼠害綜合治理服務(wù)事宜，茲達成以下協(xié)定:

　　一、服務(wù)項目：

　　滅殺“四害”（老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子）及孳生地消殺服務(wù)。

　　二、服務(wù)范圍：

　　服務(wù)范圍具體為甲方的內(nèi)。

　　三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　服務(wù)區(qū)域的除“四害”工作應(yīng)達到《全國愛國衛(wèi)生運動委員會文件-全愛衛(wèi)法（1997）第5號》規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)。（見附件）

　　四、服務(wù)周期及時間：

　　乙方每月平均二次對內(nèi)作“四害”滅殺及滋生地消殺，如遇非常時期，可增加消殺次數(shù)。服務(wù)日期及時間雙方協(xié)商安排。

　　五、使用藥物及器械：

　　乙方應(yīng)當(dāng)使用國家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守有關(guān)規(guī)定，以保證效果和安全。乙方負(fù)責(zé)確保完成本合同而設(shè)的設(shè)備、工具及充足的藥物，并負(fù)責(zé)確保器械、設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。

　　六、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　垃圾、污水等衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠、防蠅結(jié)構(gòu)性設(shè)施符合有關(guān)要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理衛(wèi)生死角和雜物。

　　委派指定人員負(fù)責(zé)除“四害”工作，協(xié)助乙方提供工作便利，并對服務(wù)報告簽名驗收，服務(wù)報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　對結(jié)構(gòu)性設(shè)施（如木板內(nèi)墻、假天花等）地方，甲方須提供檢查岀入口，使乙方能進行檢查及處理，避免害蟲滋生地在隱蔽地點形成。

　　甲方需委派指定人員負(fù)責(zé)安排乙方人員進入處理地點，進行有關(guān)所需要的害蟲防治工作，如因上述原因引致乙方人員未能進入進行處理的，乙方將在下一次服務(wù)時進行跟進。如對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意又未有效整改，應(yīng)主動投訴及反饋意見。按時支付乙方工程服務(wù)費用

　　七、乙方權(quán)利與義務(wù)：

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　　乙方須派有經(jīng)驗的持證專業(yè)技術(shù)人員到甲方轄區(qū)進行消殺和檢查，并事先通知甲方有關(guān)人員。自備器械及規(guī)定的藥物，乙方工作人員在履行合同時，應(yīng)配合甲方管理人員的合理安排和監(jiān)督。遵守甲方的各項管理規(guī)定，施工過程以不影響甲方正常工作為原則。在乙方檢查發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性缺口引致老鼠或飛蟲持續(xù)入侵，應(yīng)立即報告甲方并采取臨時堵塞或改善措施。保證施工安全，為工作人員購買有關(guān)保險。除“四害”消殺工作，應(yīng)達到愛衛(wèi)辦規(guī)定的“控制標(biāo)準(zhǔn)”，未達標(biāo)則由乙方負(fù)責(zé)。

　　（二）安全：

　　乙方向甲方提供藥物的安全數(shù)據(jù)清單，使用時嚴(yán)格遵守藥物使用說明。所使用的滅鼠殺蟲藥物按國家規(guī)定要有“三證”或使用全國或市愛衛(wèi)會專家委員會推薦和認(rèn)定的`藥物，嚴(yán)禁使用急性滅鼠藥或其他明文禁用藥物。

　�。ㄈ┕ぷ魅藛T：

　　上崗服務(wù)人員要嚴(yán)格遵守滅鼠殺蟲技術(shù)操作規(guī)程，文明作業(yè)，穿著統(tǒng)一工作服和佩戴上崗證。

　　八、服務(wù)費支付：

　　服務(wù)費：_____，本服務(wù)費含稅。符合達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，支付全額服務(wù)費，未達標(biāo)則整改合格后支付。每季度作業(yè)完成后15日內(nèi)付款，乙方須開具有效發(fā)票進行結(jié)賬，甲方付款采用轉(zhuǎn)賬方式。

　　九、合同期：

　　本合同有效期為壹年，自____年___月___日起至____年___月___日止。如乙方在承包期內(nèi)服務(wù)態(tài)度良好，工作能達到甲方要求的，合同期滿后可優(yōu)先續(xù)約。

　　十、爭議解決：

　　因本合同或本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、其它：

　　本合同書經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后，自簽字之日起生效，合同生效后雙方不得違約。