石韻浩庭業(yè)主收房遭遇門檻開發(fā)商違規(guī)成被告

時間：2023-05-01 04:56:39 法學(xué)論文我要投稿

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　　日前，石韻浩庭部分業(yè)主對開發(fā)商提出的“業(yè)主必須交納物業(yè)費、取暖費、有線電視開通費等費用后才能收房”的要求提出質(zhì)疑，今天已委托律師向朝陽區(qū)法院提出訴訟。

　　開發(fā)商對業(yè)主收房設(shè)“門檻”

　　今年4月購房的業(yè)主劉小姐在接受記者采訪時稱，開發(fā)商要求業(yè)主在收房前必須交納物業(yè)費、取暖費等費用，并明確表示簽收后才可看房，否則就不讓業(yè)主驗房。此要求沒有任何法律依據(jù)和合同約定，屬于開發(fā)商擅自行為，違反了交房的法律程序。

　　對此，業(yè)主代理律師北京惠誠律師事務(wù)所律師袁前嶺表示，依據(jù)《合同法》，業(yè)主在交付全額房款后，開發(fā)商必須如期交付商品房，否則業(yè)主有權(quán)向法院和仲裁委提出訴訟或仲裁。目前并沒有相關(guān)法規(guī)規(guī)定業(yè)主在看房前必須交納取暖費、有線電視開通費等費用，如果開發(fā)商以此為由拒絕業(yè)主收房，應(yīng)承擔(dān)一切逾期交房的責(zé)任，即按照每日交納房款金額萬分之三的比例交付違約金。

　　袁前嶺同時表示，目前北京市與交房程序相關(guān)的案件此起彼伏，交房程序與收費的不合理現(xiàn)象非常普遍。

　　業(yè)主還對臨時用電提出異議

　　據(jù)了解，業(yè)主除了認為收房程序方面存在不合理之外，還對物管公司收取的3元/平方米裝修管理費及20元/間的垃圾清運費表示不滿，認為收費標準太高。同時還對小區(qū)配套和臨時用電等提出異議，認為開發(fā)商交房之日未能達到合同注明的入住條件，造成業(yè)主無法如期收房。

　　開發(fā)商方面某負責(zé)人表示，目前相關(guān)方面正積極配合，加緊工程進度，希望早日滿足業(yè)主入住要求，但不否認開發(fā)商確實提出過業(yè)主所陳述的收房要求。截至記者交稿，公司主要負責(zé)人尚未對交房程序表示看法。

新京報·陸銳

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