磚混住宅外墻滲漏的防治論文

　　導讀：外墻抹灰防治滲漏應采取的措施有以下幾條：外墻抹灰前先認真修補好主體結構施工中遺留貫徹的蜂窩、麻面、露筋、墻面上深度較大的縫隙等缺陷。防治，博士論文，淺析磚混住宅外墻滲漏的防治。

　　關鍵詞：磚混住宅外墻滲漏，防治

　　在磚混住宅建設施工中，為解決外墻滲漏這一常見的質量通病，近年來提出了許多措施，在提高質量方面也有了一定的改善。實踐證明，要想搞好外墻防滲漏工作，必須抓好施工中的各上環(huán)節(jié)。

　　一、外墻滲漏的原因

　　1、砌體材料不合格。磚混結構常用實心粘土磚或多孔磚作為砌體材料，盡管其抗壓強度符合要求，但在施工中對外觀質量往往控制不嚴，缺角少棱，有酥散或幾何尺寸不規(guī)格等缺陷磚，也偶爾用在主體工程上，導致留下滲漏的隱患。

　　2、砌體砌筑不合格，水平或豎直灰縫砂漿不飽滿、不密實，雨水透過抹灰層或其他飾面面層造成滲水、漏水。

　　3、主體工程中預留孔道如穿墻螺桿洞、外墻架手腳眼等周邊處理不當，堵塞不嚴導致滲漏水。

　　4、在工程外形突出部位如陽臺、挑檐、遮陽板、雨篷、腰線、空調(diào)機擱板等排水考慮不周全，有倒泛水或存水現(xiàn)象。

　　5、外墻抹灰出現(xiàn)起鼓裂縫，尤其外山墻處，抹灰面積大，受氣候影響大，是墻體防水的薄弱環(huán)節(jié)。

　　6、外窗框防水處理不當或窗臺倒返水造成滲漏。

　　7、外墻分格縫做完后，未按規(guī)定要求處理好勾縫。

　　8、外墻面磚鑲貼不飽滿，勾縫粗糙不嚴密，造成滲漏。

　　二、針對以上滲漏產(chǎn)生的原因，我們有針對性的采取了以下措施：

　　1、對砌體材料嚴格進行入場前檢驗和挑選，不僅強度要符合設計要求，對外觀質量也特別重視，尤其是有裂縫的缺陷磚絕對不能用于主體。

　　2、在砌體砌筑施工中，將灰縫飽滿度作為一個重要目標來控制，預防措施有：

　　（1）改善砂漿和易性，如果砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應及時調(diào)整砂漿的稠度，確�；铱p的砂漿飽滿度并提高砌體的粘結強度。

　�。�2）砌筑用磚必須提高1-2天澆水濕潤，普通磚、空心磚含水率宜在10%-15%，灰砂磚、粉煤灰磚宜為5%-8%，嚴防干磚上墻導致砌筑砂漿早期脫水而降低強度。

　�。�3）砌筑時要采用“三一”砌磚法（即一塊磚、一鏟灰、一揉擠）。嚴禁鋪長灰而使底灰產(chǎn)生空穴和擺磚砌筑，造成砂漿不飽滿。

　�。�4）砌筑過程中要求鋪滿口灰，頭縫、水平、豎直灰縫飽滿達到85%以上，用方格網(wǎng)按規(guī)定抽檢，豎向灰縫應用采用擠漿法使其砂漿飽滿，不得有裂縫。對于飽滿的有灰縫、空頭縫、瞎眼縫應用水泥砂漿嵌實。砌體240墻每砌筑500mm高度時，應設置二道φ6鋼筋，370墻則設置3道φ6鋼筋。

　�。�5）嚴禁在砌好的墻上砸磚糾偏。

　�。�6）填充墻與上部斜砌部分應等其下部沉降穩(wěn)定或粉飾前再進行砌筑，嚴禁一次砌筑至頂。

　　3、對于主體工程中預留較小的孔道如穿墻螺桿洞、架手架眼等必須用高標號細石砼在支好外模后，分二次澆搗而成。每次澆搗必須密實，由專人負責逐次驗收。博士論文，防治。。對于較大的孔洞如塞等，可用同材料砌筑，但應注意以下幾點：（一）原墻體必須預留拉結筋；（二）必須處理好結槎，結槎處宜鋪釘優(yōu)質鋼板網(wǎng)，每邊搭接長度大于350mm。

　　4、在工程外形設計上應力求簡煉，體型簡單，減少不必要的外突部位，對確需外突的部位，上部抹灰應做出不小于5%的外排水坡度，以便防止倒泛水或積水，同時在底部做鋁合金條雙滴水線槽，并用切割機在外伸部位切泄水槽口。

　　5、外墻抹灰防治滲漏應采取的措施有以下幾條：（1）外墻抹灰前先認真修補好主體結構施工中遺留貫徹的蜂窩、麻面、露筋、墻面上深度較大的縫隙等缺陷，封堵完外墻孔洞；（2）外墻抹灰前應充分濕潤墻體，在常溫下一般隔液澆水二遍即可，以保證找平層砂漿與結構層能有效的粘結；（3）為避免外墻找平層抹灰砂漿過厚引起開裂，找平層宜分層抹灰，抹灰厚度應控制70-100mm，必要時可在砂漿中摻入環(huán)保型（按使用說明）膠結材料，以提高抹灰砂漿的粘結強度；（4）在抹灰砂漿中適當摻入經(jīng)驗證后的防水劑，配制防水砂漿以起到防水作用；（5）在主體結構完成后可用高壓水龍模擬淋雨，每個噴淋面持續(xù)時間不少于半個小時，再檢查滲漏情況后予以處理，這樣反復幾次確保無滲漏后再進行下道工序施工。

　　6、針對窗框周邊滲水的預防措施有：（1）要保證主體施工時窗洞口尺寸的準確性，不能判別太大。窗框與洞口四周要固定牢固，每邊不少于2個固定點，窗框樘料拼縫應卡接，螺栓應雙向擰緊，擰緊程度應一致，避免框體翹曲變形產(chǎn)生裂縫。（2）外窗同墻體應作彈性連接，框外側應留設5mm×8mm的槽口，防止水泥砂漿同外窗直接接觸。槽口內(nèi)注密封膠至槽口平齊。注膠前應仔細清除砂漿顆粒、木屑及浮灰，保證密封膠粘結牢固，注膠應自下而上進行。注膠后應檢查是否有遺漏、脫膠、粘結不牢等情況。（3）組合窗的豎向或橫向組合桿件，不得采用平面同平面的組合的做法，應采用套搭搭接形成曲面組合，搭接長度應大于10mm，連接處應用密封處理。（4）盡量減少外露的連接螺釘，如有外露連接螺釘時，應用密封材料掩埋密封。（5）外窗下滑必須開設排水孔，排水孔設在距窗框拐角80mm處；排水孔尺寸宜為4mm×30mm，間距為500-600mm。安裝時應檢查排水孔有無砂漿等雜物堵塞，確保槽內(nèi)的積水能順暢流出。（6）加強成品保護，防止窗框變形損壞導致的密封性能不良。嚴禁在安裝后的窗上鋪設腳手架，隨意踩踏，或將窗框作為腳手架的臨時拉結點。（7）抹灰時外窗臺必須嚴格控制做外弧形或坡形，坡度不小于20%，內(nèi)窗臺必須高于外窗臺不小于20mm，外窗臺下可做鷹嘴形滴水。博士論文，防治。。（8）窗框與墻體間縫隙應選用防水性能比較好的發(fā)泡膨脹填縫劑填嵌。博士論文，防治。。操作時應先對填嵌部位灑水濕潤，再慢速均勻連續(xù)的填塞發(fā)泡劑，不留斷口。

　　7、外墻采用界條分格墻面時，分格縫應用水泥砂漿填嵌密實，充分養(yǎng)護，防止干裂出現(xiàn)滲水通道這一隱患。

　　8、外墻面鑲貼時應搭雙排腳手架，盡量減少外墻腳手架眼。用防水砂漿打底，膠結材料和色縫材料宜選用聚合物水泥砂漿，淘汰用純水泥作膠結材料和勾縫材料的做法，嵌縫應密實。

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