違約金的計算標準

時間：2024-04-08 13:05:15 藝詩資料大全我要投稿

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違約金的計算標準

　　違約金，是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。下面是小編整理的違約金的計算標準，希望對大家有幫助！

　　違約金的計算標準

　　如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理，合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務，中華人民共和國合同法相關規(guī)定：

　　第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　違約金的計算標準

　　違約金的計算標準主要取決于合同中的約定，如果沒有約定或約定不明確，則需根據(jù)實際損失和其他相關因素進行調整。

　　違約金一般分為懲罰性違約金和補償性違約金，旨在擔保合同履行。在數(shù)額上，如果當事人約定的違約金過高或過低，人民法院或仲裁機構可以調整至一個更合理的水平，以確保違約金的金額不超過實際損失的一定比例（通常是30%）。

　　具體來說，違約金的計算可以基于合同總價、損失、過錯程度和違約期限等因素。在特定情況下，如逾期付款違約金，可參照中國人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利息標準計算。

　　此外，法律對違約金的計算有明確的規(guī)定，特別是《合同法》第114條，明確了違約金的性質和調整原則。在實際操作中，當事人應遵循這些原則，確保違約金的合理性和合法性。

　　房屋租賃違約金的賠償標準怎么計算：

　　(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

　　(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

　　(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

　　(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

　　(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

　　不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

　　房屋租賃合同違約金的計算范文

　　一般而言，租房合同違約金的計算根據(jù)合同約定的違約金來計算。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?

　　一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算

　　根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。

　　二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性

　　根據(jù)《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。

　　另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

　　三、雙方協(xié)商一致解除合同時均不違約

　　租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據(jù)。

　　房屋租賃合同違約金的確定

　　(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。