商業(yè)中心認購協(xié)議書

　　甲方(賣方):

　　乙方(買方):

　　甲、乙雙方就位于岳冰湖縣艾吾甫再力庫木路（岳普湖商中心商鋪，應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲、乙雙方的權利與義務

　　【面積】 平方米（最終面積以產權處測算為準），辦理日期為2012年 月 日。

　　二 、認購價格

　　該商品房按照【建筑面積】計價，1號樓一層商鋪 平方米單價為￥： 元/平方米 二 層單價為￥： 元/方米，總房價為￥ 元

　　三、認購定金

　　認購人簽訂本認購書時，向出賣人支付認購定金 人民幣（￥： ）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。該定金于正式簽定《商品房買賣合同》時一并計入買方房款之中。

　　四、付款方式

　　出賣人同意認購人根據(jù)工程進度按照分期付款方式付款：

　　1.簽定此協(xié)議時付 元 %

　　2.拆遷結束動工時付款 元 %

　　3.工程建至正負零時付款金額達到總房款的（ ） %。

　　4.工程建至 層封頂時付款金額達到總房款的（ ） %。

　　5.工程主體封頂時付款金額達到總房款的（ ） %。

　　6.交付使用時將余款20%即全部房款付清（ ） %。

　　7．商鋪交付使用時間待定，約為 年 月 日。

　　四、甲方按40年的期限將此店鋪出售給乙方。

　　五、甲方負責建好店鋪的水、電、暖、排水設施和安裝店鋪門窗，并保證保質保量完成工程。

　　六、雙方店鋪協(xié)議簽訂時間為： 年___月 日。店鋪使用期限根據(jù)相關法律規(guī)定為40年。

　　七、在店鋪使用期限滿后，若此店鋪需要被拆遷，則所補償?shù)牟疬w補償費歸乙方所有。甲方將商鋪產權證，土地使用證交給乙方。

　　八、本合同在雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立的，雙方必須遵守本合同相關條款。若有任何一方違約，則將向對方支付購店鋪款總額的30%為違約金。

　　九、本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。

　　十、本協(xié)議涉及商業(yè)機密，出賣方與認購方共同承擔保密責任。

　　十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十二．本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應按照合同相關條款處理。

　　十三.合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　年 月 日

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