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公租房管理辦法
公租房管理辦法1
珠海公租房的申請(qǐng)條件
其租金收繳及房屋的日常管理、維護(hù)等具體事務(wù)性工作，產(chǎn)權(quán)人（出租人）可自行負(fù)責(zé)，也可委托第三方管理。
申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
1、與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；
2、在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)；
3、在主城區(qū)退休的人員；
4、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。
月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
珠海公租房申請(qǐng)條件的內(nèi)容就到這里了，統(tǒng)一納入政府管理，實(shí)行承租人資格定期復(fù)核制度。經(jīng)復(fù)核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
珠海公租房的管理辦法
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)職或兼職工作人員，協(xié)助住房保障管理機(jī)構(gòu)，做好本轄區(qū)保障性住房需求申報(bào)統(tǒng)計(jì)、公共租賃住房的.申請(qǐng)受理和資格初審等工作。
第一條：為完善本市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房建設(shè)、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。
第三條：本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向本市低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、專(zhuān)業(yè)人才和異地務(wù)工人員等對(duì)象出租的保障性住房。
公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四條：市、區(qū)住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、管理和監(jiān)督工作。市發(fā)展改革、金融、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)、房地產(chǎn)登記等部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房的相關(guān)工作。
珠海公租房管理辦法到此為止了，市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦公共租賃住房的需求申報(bào)、審核登記、輪候配租以及建設(shè)、管理等事務(wù)性工作。
公租房管理辦法2
第一章總則
第一條為解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭及新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員等特殊群體的住房困難，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的供應(yīng)、申請(qǐng)、配租、退出和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。
第三條本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府提供政策支持，由政府或企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，限定建設(shè)和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向一定時(shí)期內(nèi)無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭等群體出租的保障性住房。
第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)負(fù)責(zé)全市公共租賃住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。市住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市中心區(qū)）公共租賃住房管理的具體組織實(shí)施工作。
市中心區(qū)以外其他縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的管理工作�？h（市）、區(qū)政府確定的非營(yíng)利性住房保障管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理的具體組織實(shí)施工作。
市民政部門(mén)負(fù)責(zé)全市申請(qǐng)公共租賃住房家庭的家庭收入、家庭資產(chǎn)核定工作的指導(dǎo)和監(jiān)督�？h（市）、區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)公共租賃住房家庭的家庭收入、家庭資產(chǎn)的核定工作。政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)公共租賃住房家庭的家庭收入、家庭資產(chǎn)的核定工作。
發(fā)展和改革、監(jiān)察、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格、稅務(wù)、人力資源和社會(huì)保障、公安、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、金融管理等部門(mén)及住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公共租賃住房的相關(guān)工作。
各縣（市）、區(qū)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)居民委員會(huì)，按各自職責(zé)做好相關(guān)工作。
第二章房源供應(yīng)
第五條公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：（一）政府直接投資組織建設(shè)和收購(gòu)的公共租賃住房；（二）政府在商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊平房改造、城中村改造等項(xiàng)目中配建的公共租賃住房；
�。ㄈ┙�(jīng)濟(jì)、科技、產(chǎn)業(yè)等園區(qū)及企事業(yè)單位建設(shè)的公共租賃住房（包括公寓、宿舍等）；
�。ㄋ模└黝�(lèi)保障性住房、直管公房、自管公房等轉(zhuǎn)換的公共租賃住房；
�。ㄎ澹┥鐣�(huì)投資主體建設(shè)的公共租賃住房；（六）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的公共租賃住房。第六條公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并納入我市土地利用年度計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，保證供應(yīng)。
3第七條成套建設(shè)的公共租賃住房，套型建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在40—60平方米以?xún)?nèi)，小高層、高層住房可以適當(dāng)增加5平方米。
第八條公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目要認(rèn)真落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的收費(fèi)減免及稅收優(yōu)惠政策，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
第三章申請(qǐng)條件與保障方式
第九條同時(shí)具備下列條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入基本家庭可以申請(qǐng)公共租賃住房：
（一）基本家庭成員中至少有1人具有本市常住戶(hù)口。戶(hù)籍不在本地的新參加工作人員、外來(lái)務(wù)工人員進(jìn)行暫住登記，辦理暫住證，且與用人單位按有關(guān)規(guī)定簽訂6個(gè)月以上的勞動(dòng)聘用合同；
�。ǘ┗炯彝ド夏甓热司芍涫杖耄蝗藨�(hù)為當(dāng)?shù)卣_定的公共租賃住房人均收入標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍以下，二人戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍以下，三人及以上家庭為標(biāo)準(zhǔn)的1倍以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；引進(jìn)人才的收入標(biāo)準(zhǔn)按政府確定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)核定；
�。ㄈ┗炯彝o(wú)住房或人均住房面積（指建筑面積，下同）在15平方米以下且住房總面積在50平方米以下。
第十條本辦法所稱(chēng)家庭是指兩個(gè)以上成員基于婚姻、血緣、收養(yǎng)而產(chǎn)生的`法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的社會(huì)生活單位。
家庭內(nèi)可以包含多個(gè)基本家庭。本辦法所稱(chēng)基本家庭是指已婚男女及其未婚子女組成的家庭。
離異一年以上人員、滿(mǎn)35周歲以上未婚人員或父母（子女）不在當(dāng)?shù)氐奈椿槿藛T，按基本家庭對(duì)待。
符合條件的單身人員可以共同申請(qǐng)公共租賃住房，其收入標(biāo)準(zhǔn)按第九條第二項(xiàng)核定。
申請(qǐng)公共租賃住房的人員應(yīng)當(dāng)是家庭中具有完全民事行為能力的成員。
第十一條家庭年度可支配收入是指基本家庭的家庭成員的年收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。
家庭資產(chǎn)是指基本家庭成員名下的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車(chē)及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、債權(quán)等。離婚人員原住房析產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)列入其資產(chǎn)。
第十二條家庭無(wú)現(xiàn)住房的，其基本家庭為無(wú)住房家庭。有現(xiàn)住房的家庭含兩個(gè)以上基本家庭的，其無(wú)現(xiàn)住房的基本家庭，為準(zhǔn)無(wú)房家庭。其住房困難程度，按家庭所有成員的現(xiàn)住房總面積除以全部家庭成員的人數(shù)計(jì)算。
有現(xiàn)住房的基本家庭，按現(xiàn)住房面積除以基本家庭成員的人數(shù)計(jì)算，其住房人均面積低于保障保準(zhǔn)的為現(xiàn)住房困難家庭。
現(xiàn)住房包括自有產(chǎn)權(quán)（含共有產(chǎn)權(quán)）住房和承租公有住房。 20xx年12月31日后以出售、贈(zèng)與等形式轉(zhuǎn)移給他人的自有住房，計(jì)入現(xiàn)住房。但經(jīng)審核認(rèn)定屬醫(yī)療等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓住房的，可不計(jì)入。
申請(qǐng)人的父母或子女有兩套以上住房，且能滿(mǎn)足每個(gè)基本家庭獨(dú)立居住的，應(yīng)計(jì)入基本家庭住房面積。
第十三條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)根據(jù)年度公共租賃住房可租賃數(shù)量、住房需求狀況等情況，按照住房困難程度、收入水平等因素排序輪候的原則，擬定當(dāng)年或當(dāng)批公共租賃住房租賃的無(wú)住房、現(xiàn)住房困難和準(zhǔn)無(wú)房等各類(lèi)住房困難群體的具體標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第四章預(yù)登記、申請(qǐng)與核準(zhǔn)
第十四條對(duì)申請(qǐng)租賃公共租賃住房的家庭實(shí)行預(yù)登記制度。
申請(qǐng)人持戶(hù)口�。〞鹤∽C）、身份證、房屋所有權(quán)證（租賃證明）、收入證明、勞動(dòng)聘用合同、資產(chǎn)證明等材料向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行形式審查。經(jīng)審查符合條件的家庭,核發(fā)預(yù)登記證明。
取得預(yù)登記證明的家庭，其家庭成員、住房和收入等情況發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)申報(bào)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)依據(jù)人均住房面積、家庭結(jié)構(gòu)、人口數(shù)量、戶(hù)籍年限和收入水平等因素，按不超過(guò)當(dāng)年或當(dāng)批可供租賃公共租賃住房數(shù)量120%的比例確定預(yù)租賃對(duì)象，并向社會(huì)6公布。
根據(jù)房源供應(yīng)數(shù)量，首先保障無(wú)住房家庭，再分別確定現(xiàn)住房困難及準(zhǔn)無(wú)房家庭的供應(yīng)數(shù)量�，F(xiàn)住房困難類(lèi)預(yù)租賃對(duì)象應(yīng)當(dāng)按基本家庭現(xiàn)住房人均面積計(jì)算確定；準(zhǔn)無(wú)房類(lèi)預(yù)租賃對(duì)象根據(jù)房源及申請(qǐng)人的數(shù)量情況可以按家庭現(xiàn)住房人均面積計(jì)算確定，也可以通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式確定。
被公布家庭應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出購(gòu)房申請(qǐng);對(duì)逾期未申請(qǐng)的,取消預(yù)登記資格。取消資格后，仍需申請(qǐng)公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)重新預(yù)登記。
第十五條預(yù)租賃對(duì)象申請(qǐng)租賃公共租賃住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
(一)戶(hù)口簿（暫住證）、身份證；(二)公共租賃住房申請(qǐng)表；
(三)房屋所有權(quán)證（租賃證明）；(四)婚姻狀況證明材料；
(五)家庭收入情況證明材料和資產(chǎn)申報(bào)材料；(六)勞動(dòng)聘用合同書(shū)；
(七)誠(chéng)信承諾書(shū)、同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書(shū)面文件；
(八)應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
第十六條對(duì)預(yù)租賃對(duì)象提出的申請(qǐng)及有關(guān)材料進(jìn)行審核和公示。
（一）申請(qǐng)人戶(hù)口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)的受理、初審及初審公示;
�。ǘ┞纺蠀^(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)的復(fù)審;市住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)市中心區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)的審核、公示、核準(zhǔn)；
（三）除市中心區(qū)以外的其他縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)的審核、公示、核準(zhǔn)；
�。ㄋ模┛h（市）、區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)公共租賃住房的家庭收入和資產(chǎn)。
第十七條初審單位自受理之日起15日內(nèi)提出初審意見(jiàn)。經(jīng)初審符合公共租賃住房條件的，將申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見(jiàn)在申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地（現(xiàn)居住地）或工作單位公示7日。
公示期間有異議的，初審單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行查證。公示期滿(mǎn)，符合公共租賃住房條件且公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送收入審核單位。
初審單位可以組織居民委員會(huì)從事公共租賃住房初審的具體工作。
第十八條收入審核單位應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭收入、資產(chǎn)是否符合公共租賃住房條件提出審核意見(jiàn)，連同申請(qǐng)材料一并送同級(jí)審核（復(fù)審）單位。
第十九條復(fù)審單位自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人是否符合公共租賃住房條件提出復(fù)審意見(jiàn)；對(duì)符合條件的，連同申請(qǐng)材料一同報(bào)審核單位。
第二十條審核單位應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，提出審核意見(jiàn)。
對(duì)符合公共租賃住房條件的申請(qǐng)人基本情況在當(dāng)?shù)孛襟w和戶(hù)籍所在地（現(xiàn)居住地）或工作單位公示7日。公示期內(nèi)有異議的，審核單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同收入審核單位和初審（復(fù)審）單位進(jìn)行查證。
公示期滿(mǎn)，對(duì)符合公共租賃住房條件且公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，發(fā)放公共租賃住房租賃證明。
符合租賃條件的申請(qǐng)人數(shù)量低于公共租賃住房可租賃套數(shù)時(shí)，空額部分可按照第十四條的相關(guān)規(guī)定排序依次遞補(bǔ)。
第二十一條對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全、不真實(shí)或者不符合公共租賃住房條件的，各受理和初審、復(fù)審、審核單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面告知之日起5日內(nèi)規(guī)范、補(bǔ)全申請(qǐng)材料。
第二十二條對(duì)本地常駐戶(hù)籍申請(qǐng)家庭的審核，按以上程序執(zhí)行。對(duì)有暫住戶(hù)籍證明的外來(lái)家庭，可由審核單位受理、審核、公示，其中收入及資產(chǎn)由收入審核單位負(fù)責(zé)。
各受理、初審、復(fù)審、審核、核準(zhǔn)單位可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、9鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。
在受理、審核過(guò)程中，情況復(fù)雜、租賃房屋數(shù)量較大的可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)限，并提前向社會(huì)公布。
第五章租賃管理
第二十三條公共租賃住房的配租實(shí)行輪候制度。符合條件的家庭，憑公共租賃住房租賃證明選擇住房，辦理租賃手續(xù)。
公共租賃住房租賃證明持有人的數(shù)量多于當(dāng)批房源時(shí)，按照第十四條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行排序，或采取搖號(hào)等方式確定租賃人，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位與其辦理租賃手續(xù)。
企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房?jī)?yōu)先用于本單位新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、住房困難的職工居住。
因可租賃的公共租賃住房數(shù)量限制，取得公共租賃住房租賃證明而未租到公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)直接租賃下批公共租賃住房。一年之內(nèi)未租到公共租賃住房的，按原審核程序進(jìn)行復(fù)查。已列入當(dāng)期或當(dāng)批租賃公共租賃住房，因個(gè)人原因而不辦理租賃手續(xù)的，取消租賃資格，兩年內(nèi)不得重新預(yù)登記。
第二十四條配租家庭與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公共租賃住房租賃合同，并辦理入住手續(xù)。公共租賃住房租賃合同期限為5年以下。
公共租賃住房合同要約定雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并明確約定違約責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任等。
公共租賃住房租賃合同樣本由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)統(tǒng)一制定。
第二十五條租賃人申請(qǐng)續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月向市、縣（市）、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交戶(hù)籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況的申報(bào)資料，由住房保障管理機(jī)構(gòu)審核后，仍符合公共租賃住房保障條件的，再進(jìn)行續(xù)約。
租賃人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月告知出租人，并按照租賃合同約定繳清相關(guān)費(fèi)用。
第二十六條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑱n次住房市場(chǎng)價(jià)租金，市場(chǎng)租金委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)定。具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障對(duì)象收入水平、住房、戶(hù)籍情況實(shí)行分類(lèi)分檔核定，平均租金控制在市場(chǎng)租金的70%左右。
基本家庭原自有住房面積的部分對(duì)應(yīng)的公共租賃住房面積執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)。
市中心區(qū)公共租賃住房家庭的人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃住房租金等標(biāo)準(zhǔn)，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)擬定，報(bào)市政府批準(zhǔn)；其他縣（市）、區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
公共租賃住房保障家庭的人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)、保障面積標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃住房租金等標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以公布。
第二十七條租賃家庭有下列行為之一的，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位與租賃家庭解除租賃合同，收回其租賃的公共租賃住房。租賃家庭應(yīng)退出租賃的公共租賃住房而拒不退出的，按同區(qū)域同類(lèi)住房的市場(chǎng)租金計(jì)收其超期居住的租金，并由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制退出：
（一）將租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、私自合租的；
�。ǘ┥米詫�(duì)住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芗敖Y(jié)構(gòu)、改變居住用途、從事其他經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)等的；
（三）租賃人購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承或在租賃合同期限內(nèi)收入超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
�。ㄋ模┻B續(xù)6個(gè)月以上未在租賃住房?jī)?nèi)居住的；（五）連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金的；（六）獲得其它形式政策性住房保障的；（七）其它違反租賃合同行為。
第六章監(jiān)督管理
第二十八條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)公共租賃住房保障工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。
各縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布公共租賃住房保障情況。
第二十九條任何單位和個(gè)人均有權(quán)對(duì)公共租賃住房保障行政行為及公共租賃住房保障對(duì)象的有關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反12公共租賃住房保障管理規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)或者控告，市、縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)或者其他部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。
第三十條市、縣（市）、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善檔案的收集、保管、利用等工作，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)變更住房檔案，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。
第三十一條公共租賃住房租賃家庭應(yīng)當(dāng)及時(shí)交納房租及房屋使用過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，拒不交付的除依據(jù)合同約定處理外，也可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
第三十二條申請(qǐng)人隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、住房狀況或提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，各受理、初審、復(fù)審、審核單位不予受理或終止審查，兩年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。
第三十三條申請(qǐng)人通過(guò)欺騙等手段已經(jīng)獲得公共租賃住房保障核準(zhǔn)的，三年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)，并由核準(zhǔn)單位按照下列規(guī)定處理：
�。ㄒ唬┮呀�(jīng)登記但尚未獲得公共租賃住房保障的，取消其登記；
（二）已經(jīng)租賃公共租賃的，責(zé)令其退出公共租賃住房并按市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)交房租。
對(duì)不再符合公共租賃住房保障條件的配租家庭，拒不騰退住房的，將對(duì)其有關(guān)情況向社會(huì)公示。
被責(zé)令退出或應(yīng)當(dāng)退出拒不退出公共租賃住房保障的人員，其行為記入“河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)”，五年內(nèi)不得再受理其任何形式的住房保障申請(qǐng)。
第三十四條住房保障管理部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員違反本辦法規(guī)定，嚴(yán)重失職、濫用職權(quán)、營(yíng)私舞弊、索賄受賄或者侵害公共租賃住房申請(qǐng)人、承租人合法權(quán)益的，給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
第七章附則
第三十五條各開(kāi)發(fā)區(qū)、管理區(qū)、工業(yè)區(qū)等政府派出機(jī)構(gòu)所轄區(qū)域的公共租賃住房按照本辦法執(zhí)行。
第三十六條本辦法自公布之日起施行。
公租房管理辦法3
一、企業(yè)公租房管理辦法是如何規(guī)定的?
《公共租賃住房管理辦法》
第一章、總則
第一條、為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。
第二條、公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本辦法。
第三條、本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四條、國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。
第五條、直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。
第六條、任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
第二章、申請(qǐng)與審核
第七條、申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
第八條、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。
對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。
第九條、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο�，并向社�?huì)公開(kāi);對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。
第三章、輪候與配租
第十條、對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。輪候期一般不超過(guò)5年。
第十一條、公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。
配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶(hù)型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。
企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。
第十二條、配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨�，到市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)進(jìn)行意向登記。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
第十三條、對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο�，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。
綜合評(píng)分辦法、搖號(hào)方式及評(píng)分、搖號(hào)的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。
第十四條、配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。
配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。
第十五條、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο笾邢硎車(chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員等，可以?xún)?yōu)先安排公共租賃住房。優(yōu)先對(duì)象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
社會(huì)力量投資和用人單位代表本單位職工申請(qǐng)的公共租賃住房，只能向經(jīng)審核登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人配租。
第十六條、配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。
租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說(shuō)明。
第十七條、公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;
(四)房屋維修責(zé)任;
(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)�、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;
(六)退回公共租賃住房的情形;
(七)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;
(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。
合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)備案。
第十八條、公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。
第十九條、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。
第二十條、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
第二十一條、承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。
承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。
第二十二條、政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。
第二十三條、因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
第四章、使用與退出
第二十四條、公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決;社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。
第二十五條、公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的`保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第二十六條、承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。
第二十七條、承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十八條、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。
公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第二十九條、承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十條、租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十一條、承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(二)租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿(mǎn)不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十二條、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第五章、法律責(zé)任
第三十三條、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條、公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以3萬(wàn)元以下罰款：
(一)向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的;
(二)未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的;
(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本辦法第三十三條處理。
第三十五條、申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。
以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案;登記為輪候?qū)ο蟮�，取消其登�?已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
第三十六條、承租人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條、違反本辦法第三十二條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬(wàn)元以下罰款;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。
第六章、附則
第三十八條、省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
二、公共租賃住房的特征
1、政策支持性
公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自發(fā)生成的，而是由國(guó)家推動(dòng)出現(xiàn)的，是國(guó)家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類(lèi)別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國(guó)家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國(guó)家也有責(zé)任通過(guò)政策支持來(lái)推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。對(duì)此，《指導(dǎo)意見(jiàn)》專(zhuān)設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國(guó)家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。
2、租賃性
這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來(lái)保障其住有所居。
3、專(zhuān)業(yè)性
這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過(guò)新建、改建、收購(gòu)，還是通過(guò)在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專(zhuān)業(yè)用于出租的。
4、供應(yīng)群體廣泛性
在我國(guó)原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是最低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。
公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應(yīng)群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象由戶(hù)籍人口擴(kuò)大為常住人口，并且不設(shè)收入限制。
公民在獲得公共租賃住房的租賃資格之后，應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定來(lái)使用房屋，具體來(lái)說(shuō)，不得無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房，也不得破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，否則公民將喪失租賃房屋的資格。
公租房管理辦法4
公共租賃房(簡(jiǎn)稱(chēng)：公租房)是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體。它的特點(diǎn)為，在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。20xx年2月，北京市擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理。兩類(lèi)住房將實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。20xx年9月25日，北京市住建委發(fā)布通知提高公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
公共租賃房簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”，以“中低收入住房困難家庭，具體包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭”為供應(yīng)對(duì)象。公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案。一部分住房困難人員不屬于低收入，但當(dāng)前通過(guò)市場(chǎng)確實(shí)解決不了住房問(wèn)題。因此政府提供給他們一定的幫助，過(guò)一段時(shí)間，當(dāng)這部分群體有支付能力了，就離開(kāi)公共租賃住房，到市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或承租住房。這意味著，所有保障性住房的供應(yīng)對(duì)象，都可以在“買(mǎi)”和“租”之間選擇一種方式，解決住房困難。
公共租賃房在新加坡、香港等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，已經(jīng)成為住房保障制度的主要組成部分，在中國(guó)內(nèi)地依然是新生事物，它有自身的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，但在實(shí)際實(shí)施中也存在一定的問(wèn)題需要進(jìn)一步研究和解決。
北京公租房管理辦法20xx年最新解讀配租對(duì)象：
本市中低收入住房困難家庭(包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)。
如何申請(qǐng)：
1.取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭：無(wú)須再次申請(qǐng)，只要到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)登記。填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。
2.“三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請(qǐng)公共租賃房，相關(guān)的細(xì)則還在制定中，這些家庭可以通過(guò)先申請(qǐng)“三房”資格，以同時(shí)獲得公共租賃房的申請(qǐng)資格。
所需材料：
申請(qǐng)人身份證、“三房”審核備案通知單。
特別提示：
符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。
優(yōu)先配租對(duì)象：
其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的.可優(yōu)先配租。
配租制度：
公共租賃住房實(shí)行公開(kāi)配租制度，由產(chǎn)權(quán)單位編制配租方案報(bào)住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)后組織配租。
租賃期限：
1.公共租賃房租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿(mǎn)承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
2.承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同;
3.承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿(mǎn)后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
租金標(biāo)準(zhǔn)：
按規(guī)定，本市公共租賃住房將按照保本微利的原則并結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定租金。
公租房管理辦法5
阿拉爾公租房的申請(qǐng)條件
具有阿拉爾城區(qū)戶(hù)籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請(qǐng)公租房，每個(gè)申請(qǐng)家庭只限承租1套住房。申請(qǐng)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系，并且共同生活。
�。ㄒ唬┰诎⒗瓲柍菂^(qū)內(nèi)無(wú)自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請(qǐng)對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；2、已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的住房；3、通過(guò)繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房；4、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；5、其他實(shí)際取得的住房。
�。ǘ┥暾�(qǐng)人與共同申請(qǐng)人無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)輛，但摩托車(chē)和殘疾人專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)除外。
阿拉爾公租房申請(qǐng)條件：阿拉爾城區(qū)戶(hù)籍、中等偏低收入住房困難家庭同時(shí)應(yīng)符合下列條件：1、申請(qǐng)人及配偶至少有1人具有阿拉爾城區(qū)戶(hù)籍，并在本城區(qū)居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的保障標(biāo)準(zhǔn)。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在阿拉爾城區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以單獨(dú)申請(qǐng)公租房。
阿拉爾公租房的管理辦法
阿拉爾公租房管理辦法了解到，《阿拉爾市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）已率先向社會(huì)公布，今年南海公租房保障對(duì)象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。
公共租賃住房的'租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)不同群體實(shí)施級(jí)差化租金；在投資主體方面，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對(duì)象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請(qǐng)阿拉爾公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以有正式工作的外來(lái)務(wù)工人員作為申請(qǐng)人，其他家庭人員作為共同申請(qǐng)人。
阿拉爾公租房管理辦法指出，申請(qǐng)公租房的外來(lái)務(wù)工人員，必須滿(mǎn)足以下條件：根據(jù)阿拉爾市外來(lái)務(wù)工人員積分落戶(hù)相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線(xiàn)；申請(qǐng)人及其配偶、父母、未婚子女在阿拉爾市內(nèi)無(wú)私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人的家庭成員在申請(qǐng)日之前3年內(nèi)沒(méi)有在阿拉爾市購(gòu)買(mǎi)、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請(qǐng)公租房的租賃期限為3年。
公租房管理辦法6
馬鞍山公租房的申請(qǐng)條件
申請(qǐng)符合廉租住房保障條件的家庭，由戶(hù)主作為申請(qǐng)人；戶(hù)主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料向戶(hù)口所在地街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)。
公租房申請(qǐng)保障的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（一）申請(qǐng)家庭人均收入符合市政府確定的低收入標(biāo)準(zhǔn)；
�。ǘ┥暾�(qǐng)家庭人均現(xiàn)有住房面積符合市政府確定的面積標(biāo)準(zhǔn)；
�。ㄈ┥暾�(qǐng)家庭具有本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，且至少有一名成員取得本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口三年以上；
�。ㄋ模┥暾�(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
受理廉租住房保障申請(qǐng)的時(shí)間為每年的第一季度和第三季度。申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
�。ㄒ唬缎鞘惺袇^(qū)租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》或《宣城市市區(qū)實(shí)物配租申請(qǐng)表》一式兩份；
�。ǘ┥暾�(qǐng)家庭成員所在單位或社區(qū)居委會(huì)出具的收入證明和住房狀況證明。
�。ㄈ┥暾�(qǐng)家庭成員身份證和戶(hù)口薄原件及復(fù)印件；
�。ㄋ模冻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ辖痤I(lǐng)取證》原件及復(fù)印件；
�。ㄎ澹┥暾�(qǐng)家庭租賃房屋協(xié)議的原件及復(fù)印件。
審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。
馬鞍山公租房的管理辦法
取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的`家庭：無(wú)須再次申請(qǐng)，只要到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)登記。填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請(qǐng)公共租賃房，相關(guān)的細(xì)則還在制定中，這些家庭可以通過(guò)先申請(qǐng)“三房”資格，以同時(shí)獲得公共租賃房的申請(qǐng)資格。
考慮公共租賃住房入住對(duì)象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，結(jié)合當(dāng)前我市租賃住房市場(chǎng)行情，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)職或兼職工作人員，協(xié)助住房保障管理機(jī)構(gòu)，做好本轄區(qū)保障性住房需求申報(bào)統(tǒng)計(jì)、公共租賃住房的申請(qǐng)受理和資格初審等工作。
公租房管理辦法7
貴港公租房的申請(qǐng)條件
貴港公租房申請(qǐng)條件根據(jù)該辦法規(guī)定市、區(qū)縣人民政府所屬機(jī)構(gòu)、社會(huì)單位以及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的'，可以申請(qǐng)公共租賃住房：
�。ㄒ唬┝庾》�、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房（以下統(tǒng)稱(chēng)“保障性住房”）輪候家庭。
�。ǘ┥暾�(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同市相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
�。ㄈ┩馐∈衼�(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
符合以上貴港公租房申請(qǐng)條件的本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭，向申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。公共租賃住房申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
貴港公租房的管理辦法
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)職或兼職工作人員，協(xié)助住房保障管理機(jī)構(gòu)，做好本轄區(qū)保障性住房需求申報(bào)統(tǒng)計(jì)、公共租賃住房的申請(qǐng)受理和資格初審等工作。
第一條：為完善本市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房建設(shè)、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。
第三條：本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向本市低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、專(zhuān)業(yè)人才和異地務(wù)工人員等對(duì)象出租的保障性住房。
貴港公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。貴港公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四條：市、區(qū)住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、管理和監(jiān)督工作。市發(fā)展改革、金融、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)、房地產(chǎn)登記等部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房的相關(guān)工作。
公租房管理辦法8
江都公租房的申請(qǐng)條件
街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的區(qū)民政部門(mén)。
1、申請(qǐng)人已取得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶(hù)口；
2、家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無(wú)自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時(shí)住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均12平方米的家庭。
4、申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有享受其他住房保障政策。
區(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的'，需會(huì)同區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)建設(shè)局。
公租房申請(qǐng)條件一點(diǎn)也不難，區(qū)建設(shè)局收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交市房產(chǎn)管理局。
儀征公租房的申請(qǐng)條件
街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的區(qū)民政部門(mén)。
1、申請(qǐng)人已取得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶(hù)口；
2、家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無(wú)自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時(shí)住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均12平方米的家庭。
4、申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有享受其他住房保障政策。
區(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)建設(shè)局。
區(qū)建設(shè)局收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交市房產(chǎn)管理局。
公租房管理辦法9
四平公租房的申請(qǐng)條件
具有城區(qū)戶(hù)籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請(qǐng)公租房，每個(gè)申請(qǐng)家庭只限承租1套住房。申請(qǐng)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系，并且共同生活。
�。ㄒ唬┰诔菂^(qū)內(nèi)無(wú)自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請(qǐng)對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：
1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；
2、已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的住房
3、通過(guò)繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房；
4、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；
5、其他實(shí)際取得的住房。
（二）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)輛，但摩托車(chē)和殘疾人專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)除外。
城區(qū)戶(hù)籍、中等偏低收入住房困難家庭同時(shí)應(yīng)符合下列條件：1、申請(qǐng)人及配偶至少有1人具有四平城區(qū)戶(hù)籍，并在本城區(qū)居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的保障標(biāo)準(zhǔn)。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在四平城區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以單獨(dú)申請(qǐng)公租房。
四平公租房的管理辦法
公租房管理辦法了解到，《公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）已率先向社會(huì)公布，今年公租房保障對(duì)象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。
公共租賃住房的`租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)不同群體實(shí)施級(jí)差化租金；在投資主體方面，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對(duì)象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請(qǐng)四平公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以有正式工作的外來(lái)務(wù)工人員作為申請(qǐng)人，其他家庭人員作為共同申請(qǐng)人。
公租房管理辦法指出，申請(qǐng)公租房的外來(lái)務(wù)工人員，必須滿(mǎn)足以下條件：根據(jù)四平市外來(lái)務(wù)工人員積分落戶(hù)相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線(xiàn)；申請(qǐng)人及其配偶、父母、未婚子女在四平市內(nèi)無(wú)私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人的家庭成員在申請(qǐng)日之前3年內(nèi)沒(méi)有在四平市購(gòu)買(mǎi)、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請(qǐng)公租房的租賃期限為3年。
公租房管理辦法10
黃岡公租房的申請(qǐng)條件
�。�1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本區(qū)工作或居住；申請(qǐng)人配偶非三水戶(hù)籍的，應(yīng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。
�。�2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
（3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。
�。�4）現(xiàn)無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。
�。�5）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)過(guò)房產(chǎn)。
未來(lái)黃岡將逐步建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的'住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類(lèi)供應(yīng)體系。黃岡20xx年建設(shè)公租房3360套、20xx年建設(shè)公租房3005套。近期，黃岡禪城區(qū)20xx年公租房開(kāi)始接受申請(qǐng)。與往年不同，20xx年首次實(shí)行全年受理，首次實(shí)行外來(lái)務(wù)工人員和黃岡本地戶(hù)籍人員分開(kāi)申請(qǐng)，且申請(qǐng)條件比往年放寬不少。往年公租房的申請(qǐng)僅限于每年的4～5月。
黃岡公租房的管理辦法
公共租賃住房實(shí)行政府統(tǒng)籌，房源由鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門(mén)統(tǒng)一配租，任何單位和個(gè)人不得擅自出租。房屋的日常維護(hù)和管理由政府指定的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或由業(yè)主單位自行負(fù)責(zé)。
黃岡公租房管理辦法第四十二條：建立公共租賃住房登記管理制度，各鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門(mén)必須為納入政府管理的公共租賃住房建檔立冊(cè)，并要實(shí)行信息化管理，實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督。
黃岡公租房管理辦法第四十三條：政府投資建設(shè)或統(tǒng)籌的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，在商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)引進(jìn)的技術(shù)人才。房源充足的情況下，供應(yīng)對(duì)象應(yīng)放寬至其他公共租賃住房保障群體。
單位自建并自行管理的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為本單位符合公共租賃住房保障條件的職工。建設(shè)單位應(yīng)將入住人員資料送當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)備案，并執(zhí)行公共租賃住房的管理制度及接受當(dāng)?shù)卣O(jiān)督。
公租房管理辦法11
甘孜公租房的申請(qǐng)條件
具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三種補(bǔ)貼”）資格且尚未租賃住房的家庭可以申請(qǐng)。
1、申請(qǐng)人戶(hù)籍登記地在本區(qū)，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年（家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)3年）。
2、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，2人戶(hù)低于13920元（申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算）。
3、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上低于40萬(wàn)元。
甘孜公租房申請(qǐng)條件具備下列情形之一：被拆遷；有特殊并重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。
甘孜公租房的管理辦法
公共租賃住房通過(guò)單獨(dú)建設(shè)，在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等項(xiàng)目中配建、收購(gòu)等方式多渠道籌集。本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指人民政府提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭等群體供應(yīng)的保障性住房。
甘孜公租房管理辦法公租房管理辦法第三條市國(guó)土房管局是本市公共租賃住房工作的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)研究制定公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃、年度建設(shè)任務(wù)目標(biāo)和相關(guān)政策等，對(duì)全市公共租賃住房工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃局、市財(cái)政局、市國(guó)稅局、市地稅局、市民政局、市人力社保局、市公安局、市工商局、市監(jiān)察局、甘孜公租房管理辦法銀監(jiān)局、市公積金管理中心按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。
通過(guò)招拍掛方式確定的.企業(yè)建設(shè)的公共租賃住房，由企業(yè)負(fù)責(zé)公共租賃住房的籌集、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等工作。人民政府投資和利用住房公積金建設(shè)的公共租賃住房，由市公共租賃住房工作主管部門(mén)指定的政府非營(yíng)利性專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的籌集、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、融資及償還等工作。
公租房管理辦法12
濟(jì)南公租房的申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)公共租賃住房，必須滿(mǎn)足以下條件：申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
3種情形下需退公租房：
1、承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀，在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房
2、承租人累計(jì)拖欠6個(gè)月租金、未按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房
3、承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購(gòu)其他保障性住房等情形。
濟(jì)南公租房申請(qǐng)條件的內(nèi)容就介紹到這里了，正在修改完善的濟(jì)南市公租房管理辦法，計(jì)劃由分檔按比例收取租金改為分檔給予補(bǔ)貼，即按照相關(guān)地段的租金參考價(jià)一定比例統(tǒng)一收取租金后，再對(duì)不同檔次的保障對(duì)象給予相應(yīng)檔次的租金補(bǔ)貼。
濟(jì)南公租房管理辦法：
濟(jì)南公租房管理辦法即濟(jì)南市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法，自20xx年5月1日試行，有效期3年。濟(jì)南公租房補(bǔ)助額約為市場(chǎng)租金的50%～80%。住房租賃補(bǔ)貼資格每3年審查一次。
濟(jì)南公租房管理辦法第一條為完善本市住房保障體系，加快發(fā)展公共租賃住房，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔20xx〕65號(hào)）和《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》（粵府辦〔20xx〕12號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
濟(jì)南公租房管理辦法第二條本辦法所稱(chēng)的公共租賃住房保障制度，是指按照規(guī)定的.條件通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、提供公共租賃住房等方式，以解決本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍低收入家庭住房困難為主的住房保障制度。
本辦法所稱(chēng)的住房租賃補(bǔ)貼，是指住房保障部門(mén)向符合條件的保障對(duì)象按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的貨幣補(bǔ)貼。
濟(jì)南公租房管理辦法的內(nèi)容就介紹到這里來(lái)，本市市轄十區(qū)建設(shè)、分配、管理公共租賃住房，發(fā)放租賃補(bǔ)貼，實(shí)施公共租賃住房保障制度，適用本辦法。本辦法所稱(chēng)的公共租賃住房，是指由政府或政府組建的住房保障投資公司籌集、管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象，面向符合條件的住房困難家庭出租的保障性住房。
公租房管理辦法13
邢臺(tái)公租房的申請(qǐng)條件
街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的區(qū)民政部門(mén)。
1、申請(qǐng)人已取得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶(hù)口；
2、家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無(wú)自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時(shí)住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的'建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均12平方米的家庭。
4、申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有享受其他住房保障政策。
區(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)建設(shè)局。
區(qū)建設(shè)局收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交市房產(chǎn)管理局。
邢臺(tái)公租房的管理辦法
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)職或兼職工作人員，協(xié)助住房保障管理機(jī)構(gòu)，做好本轄區(qū)保障性住房需求申報(bào)統(tǒng)計(jì)、公共租賃住房的申請(qǐng)受理和資格初審等工作。
公租房管理辦法第一條：為完善本市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房建設(shè)、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
公租房管理辦法第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。
公租房管理辦法第三條：本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向本市低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、專(zhuān)業(yè)人才和異地務(wù)工人員等對(duì)象出租的保障性住房。公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
公租房管理辦法第四條：市、區(qū)住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、管理和監(jiān)督工作。市發(fā)展改革、金融、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)、房地產(chǎn)登記等部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房的相關(guān)工作。市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦公共租賃住房的需求申報(bào)、審核登記、輪候配租以及建設(shè)、管理等事務(wù)性工作。
公租房管理辦法14
西寧公租房的管理辦法
《公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）已率先向社會(huì)公布，今年公租房保障對(duì)象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。
公共租賃住房的租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)不同群體實(shí)施級(jí)差化租金；在投資主體方面，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對(duì)象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請(qǐng)西寧公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以有正式工作的外來(lái)務(wù)工人員作為申請(qǐng)人，其他家庭人員作為共同申請(qǐng)人。
公租房管理辦法指出，申請(qǐng)公租房的外來(lái)務(wù)工人員，必須滿(mǎn)足以下條件：根據(jù)西寧市外來(lái)務(wù)工人員積分落戶(hù)相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線(xiàn)；申請(qǐng)人及其配偶、父母、未婚子女在西寧市內(nèi)無(wú)私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人的家庭成員在申請(qǐng)日之前3年內(nèi)沒(méi)有在西寧市購(gòu)買(mǎi)、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請(qǐng)公租房的.租賃期限為3年。
西寧公租房的申請(qǐng)條件
具有城區(qū)戶(hù)籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請(qǐng)公租房，每個(gè)申請(qǐng)家庭只限承租1套住房。申請(qǐng)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系，并且共同生活。
�。ㄒ唬┰诔菂^(qū)內(nèi)無(wú)自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請(qǐng)對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：
1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；
2、已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的住房
3、通過(guò)繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房；
（二）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)輛，但摩托車(chē)和殘疾人專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)除外。
公租房申請(qǐng)條件：家庭人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的保障標(biāo)準(zhǔn)。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在西寧城區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以單獨(dú)申請(qǐng)公租房。
公租房管理辦法15
焦作公租房的申請(qǐng)條件
凡年滿(mǎn)18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。
公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明（主城區(qū)戶(hù)籍人員提供身份證、戶(hù)口簿，非主城區(qū)戶(hù)籍人員提供身份證、居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照所屬人員類(lèi)別提供下列相關(guān)證明。
與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。
個(gè)體工商戶(hù)：個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。
主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的`退休證明，住房分配證明。
國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。
公租房申請(qǐng)條件指出，申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng)：1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）可申請(qǐng)兩室一廳，4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。
焦作公租房管理辦法
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)各自行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。租賃房屋管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)各自區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的日常管理工作。發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、物價(jià)、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、民政、稅務(wù)、銀監(jiān)和人民銀行等有關(guān)部門(mén)應(yīng)各司其職、密切配合，協(xié)助做好公共租賃住房相關(guān)工作。
第一條：為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，加強(qiáng)我市公共租賃住房管理，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》和省人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔20xx〕65號(hào)）等規(guī)定和要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理等工作，適用本細(xì)則。
第三條：本細(xì)則所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
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