工業(yè)園招商引資工作計劃

　　第一、項目分析及定位

　　一、現(xiàn)狀分析

　　優(yōu)勢：

　　1、依山傍海，地勢平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風水寶地。

　　2、項目開發(fā)體量較小，易于操作。可控性強。

　　3、項目所在地牟平腹地較大，農產品等原料豐富。

　　劣勢：

　　1、區(qū)域板塊經濟熱度欠缺。近幾年，牟平(本免費公文來自第一范文網(wǎng)www.lizhi123.net,轉載請注明)區(qū)經濟雖然有長足進步，但是相對于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對未來工業(yè)園發(fā)展也會有一定影響。

　　2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規(guī)模、環(huán)境建設及服務上面與煙臺各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢。

　　3、交通物流頸瓶。**工業(yè)園與煙臺火車站和萊山機場距離較遠，運輸物流不便，制約產業(yè)招商類型。

　　威脅：

　　1、整個煙臺大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)煙臺正在使用的工業(yè)園至少10個以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質化，除少數(shù)優(yōu)質大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場同質化的現(xiàn)實情況下，如果我們沒有一個突出的優(yōu)勢，很難在招商上有較大突破。

　　2、來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項目周邊有多個開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項目招商的優(yōu)勢。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對本案有較大競爭威脅。

　　機會：

　　1、煙臺五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經濟未來遠景十分看好。

　　2、項目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競爭，不失為一招好棋。

　　二、項目對策：

　　服務

　　管理

　　咨詢

　　入園服務及生產商務服務

　　五星級物業(yè)服務管理

　　高品質商務咨詢

　　三、項目定位

　　以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。

　　換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導的中小企業(yè)工業(yè)園。

　　通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。

　　而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。

　　誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對一個工業(yè)園所產生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場上和其他工業(yè)園招商競爭必然激烈。

　　長期以來,多數(shù)工業(yè)園對廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。

　　因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。

　　如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。

　　第二、招商折頁文案

　　封面: （標志）

　　立足全中國 服務東北亞

　　中國煙臺 牟平xx工業(yè)園

　�。�1-Ｐ2： 海上絲綢之路源頭——中國牟平

　　早在公元1世紀，作為貢品的寧海絲綢就像一條彩線連接著牟平與世界……

　�。ㄅ鋱D建議：牟平海岸風光、區(qū)位圖）

　　內文：

　　崛起的經濟區(qū)域：依山設城、傍海建市的牟平，地處美麗富饒的山東半島東北部的黃海之濱，總人口49萬，總面積1588平方公里，海岸線65公里。西與煙臺行政中心毗鄰，東與威海市接壤，與日本、韓國、朝鮮等國家隔海相望，是連接京津冀和長三角的黃金經濟走廊。

　　發(fā)達的交通物流：境內已開通至韓國、日本、新加坡、澳門、香港、上北京等30多條國內國外航線，與全世界100多個國家的港口貨運聯(lián)網(wǎng)，是承接東北亞產業(yè)轉移的重要基地之一。

　　絕佳的投資寶地：**工業(yè)園，扼守牟平東大門，北臨美麗富饒的黃海，南依風光秀麗的昆崳山，西靠逶迤浩蕩的風光河。這里坐山看海，地勢平坦，土地肥沃，是牟平區(qū)乃至整個煙臺的絕佳風水寶地，多數(shù)企業(yè)落戶于此，發(fā)展勢頭蒸蒸日上。

　　坐擁風水寶地的**工業(yè)園，規(guī)劃面積

　　20平方公里，園區(qū)自然風光秀美，資源豐富，交通便利，現(xiàn)已有60多家國內外大型企業(yè)落戶，總投資40多億元。

　�。�3：人生轉折因一個抉擇而起——**工業(yè)園

　　n· 全球矚目的焦點

　　n· 區(qū)域經濟橋頭堡

　　n· 多元化功能園區(qū)

　　n· 中小企業(yè)孵化器

　　n· 創(chuàng)新生命力發(fā)源地

　　n· 科技成果轉化平臺

　　（配圖建議：**工業(yè)園發(fā)展遠景圖）

　�。�4 ：

　　您可能，錯過了中國的發(fā)展

　　您可能，預見了她的未來

　　那么，還要選擇做一個旁觀者？！

　　（配圖建議：現(xiàn)有進駐知名企業(yè)）

　　P5：在這里，經營的不僅僅是事業(yè)，還有生活的美麗。

　　休閑娛樂板塊、商務服務板塊、居住板塊、工業(yè)板塊……

　�。ㄅ鋱D建議：人物，及板塊對應圖片）

　　P6： 入園程序及優(yōu)惠政策

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