房地產(chǎn)公司土地租賃合同

時(shí)間：2024-08-28 16:54:59 租賃合同我要投稿

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房地產(chǎn)公司土地租賃合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)公司土地租賃合同，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)公司土地租賃合同

房地產(chǎn)公司土地租賃合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　鑒于甲方已與__________________市__________________人民政府于__________________年______月______日簽訂了有關(guān)__________________等部分區(qū)塊__________________畝土地之框架協(xié)議;

　　__________________年______月_________日甲方及__________________公司(籌)(正式核準(zhǔn)名稱為_(kāi)_________________公司)獲得_________人民政府___政發(fā)(__________________號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。

　　__________________年___月___日，甲方及__________________公司(籌)獲得______計(jì)經(jīng)基(20)______號(hào)《關(guān)于同意在______后側(cè)建設(shè)商品住宅的批復(fù)》。

　　__________________年_________月______日，甲方及__________________公司已獲得_________土管局核發(fā)的0-01-(000)-____________至0-01-(000)-_________八個(gè)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)人民政府協(xié)議精神，在___公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱

　　__________________公司(以下稱__________________公司或公司)。

　　二、公司注冊(cè)資金

　　公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方50%，乙方50%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

　　公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶__________________萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由__________________公司按本協(xié)議約定歸還。

　　公司成立后，由乙方或乙方委派代表?yè)?dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人，甲方或其代表?yè)?dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見(jiàn)時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。

　　公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。

　　四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理

　　向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。

　　五、公司的前期運(yùn)營(yíng)模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資__________________萬(wàn)(包括注冊(cè)資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開(kāi)支。

　　3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書(shū)交由乙方或其代表保管。

　　4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以__________________公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：

　　1) 本協(xié)議簽訂后，乙方付__________________萬(wàn)元至__________________賬戶，__________________公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出__________________畝土地使用證;

　　2) 前__________________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融__________________萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出__________________畝土地使用證;

　　3) 前述第二項(xiàng)所__________________畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資__________________萬(wàn)元用以支付出讓金。該__________________萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出______畝土地使用證。

　　4) 其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在__________________年__________________月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余______畝土地的使用證。

　　5)在乙方融資抵押貸款過(guò)程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。

　　6)乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金__________________萬(wàn)元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給__________________公司的__________________萬(wàn)元借款。

　　六、公司的運(yùn)營(yíng)

　　公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。

　　七、其它約定條款

　　1.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的'代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_________萬(wàn)元。

　　2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將____________年______月______日與__________________人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)__________________畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。

　　3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款(如果有)。

　　4.本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____________%、乙方____________%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有)。

　　5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。

　　八、生效

　　本協(xié)議簽訂后，待甲方與__________________人民政府及__________________公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　本協(xié)議生效后，雙方在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向__________________仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　十、說(shuō)明及附件

　　1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

　　2.甲方、__________________公司與__________________人民政府的<<補(bǔ)充合同>>為本協(xié)議的附件。

　　3.本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　訂約日期：____________年______月______日

房地產(chǎn)公司土地租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方已與　　　　　市　　　　　　人民政府于　　年　　　月　　日簽訂了有關(guān)　　　　　　　土地之框架協(xié)議;

　　年　　月　　日甲方及　　　　　　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(籌)(正式核準(zhǔn)名稱為　　　房地產(chǎn)有限公司)獲得　　　人民政府淳政發(fā)(　　)　　　號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。

　　年　月　日，甲方及　　　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(籌)獲得淳計(jì)經(jīng)基(　　)　　號(hào)《　　　　　》。

　　年　　月　　日，甲方及　　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已獲得　　　土管局核發(fā)的　　　　　　　地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)人民政府協(xié)議精神，在x公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱

　　_______________________________________房地產(chǎn)有限公司(以下稱______________________________公司或公司)。

　　二、公司注冊(cè)資金

　　公司注冊(cè)資本為人民_____________________萬(wàn)元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方____________%，乙方_______________%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

　　公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶_____________________萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由____________________________________公司按本協(xié)議約定歸還。

　　公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。

　　四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理

　　向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。

　　五、公司的前期運(yùn)營(yíng)模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資金__________________萬(wàn)(包括注冊(cè)資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開(kāi)支。

　　3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書(shū)交由乙方或其代表保管。

　　1) 本協(xié)議簽訂后，乙方付款_____________________萬(wàn)元至__________________賬戶，__________________公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出__________________畝土地使用證;

　　2) 前述________________________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_____________________萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_____________________畝土地使用證;

　　3) 前述第二項(xiàng)所稱__________________畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_______________萬(wàn)元用以支付出讓金。該________________________萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_____________________畝土地使用證。

　　4) 其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____________年__________________月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_______________畝土地的使用證。

　　5)在乙方融資抵押貸款過(guò)程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。

　　6)乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期__________________畝土地證所支出的出讓金__________________萬(wàn)元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給__________________公司的______________________________萬(wàn)元借款。

　　六、公司的運(yùn)營(yíng)

　　公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。

　　七、其它約定條款

　　1.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_____________________萬(wàn)元。

　　2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將__________________年_______________月__________________日與_____________________人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_____________________畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。

　　3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的`條款(如果有)。

　　5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。

　　八、生效

　　本協(xié)議簽訂后，待甲方與__________________人民政府及__________________房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　本協(xié)議生效后，雙方在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向____________仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　十、說(shuō)明及附件

　　1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

　　2.甲方、__________________公司與__________________人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件。

　　3.本協(xié)議一式____________份，雙方各執(zhí)_____________________份。

　　甲方簽字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方簽字：

　　訂約日期：　　年　　月　日

房地產(chǎn)公司土地租賃合同3

　　甲方：_____________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：_____________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為使_____________________________________________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在_____________________高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

　　一、土地問(wèn)題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________________________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于__________________占地約_______________畝。其中獨(dú)自使用面積__________________畝，代征道路面積__________________畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價(jià)格

　　為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以____________________________________萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)______________萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)__________________萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后_____________________日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　二、工程建設(shè)

　　1、開(kāi)工條件

　　(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于____________________________________年_______________月_______________日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即九通一平的.基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　2、工程進(jìn)度

　　乙方必須在____________________________________年_______________月_______________日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

　　3、竣工時(shí)間

　　乙方必須在____________________________________年_______________月_______________日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。

　　三、違約責(zé)任

　　1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_____________________%繳納滯納金。逾期_____________________日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起_____________________年內(nèi)，乙方向_____________________區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的_____________________%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額 x _____________________% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_____________________日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。

　　3、本協(xié)議一式_______________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協(xié)議于_______________年_______________月____________日在中華人民共和國(guó)境內(nèi)_____________________簽訂。

　　5、本協(xié)議有效期限自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：__________________________________________

　　乙方：__________________________________________

房地產(chǎn)公司土地租賃合同4

　　甲方：___________________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：________________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　乙方：___________________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：________________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開(kāi)發(fā)甲方位于_____________________市_____________________路_____________________號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書(shū)。

　　第一條合作項(xiàng)目概況

　　1-1、土地概況

　　雙方合作的土地位于_____________________市_____________________路_____________________號(hào)，共計(jì)約______________________________畝(以下簡(jiǎn)稱為“項(xiàng)目用地”，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。

　　上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為_(kāi)____________________年，甲方為該宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)人。

　　1-2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)

　　雙方擬以項(xiàng)目用地為開(kāi)發(fā)資源，共同投資合作開(kāi)發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_(kāi)________________________________小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門(mén)最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

　　小區(qū)擬定建設(shè)開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國(guó)有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書(shū)后_________________________________個(gè)月。

　　小區(qū)擬定投資總額約為_(kāi)_________________萬(wàn)元人民幣(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目投資總額”)。

　　第二條雙方投資合作的條件

　　2-1、甲方提供的合作條件

　　甲方以第一條所述土地的國(guó)有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。

　　2-2、乙方提供的合作條件

　　乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開(kāi)發(fā)資金及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。

　　2-3、合作前提

　　2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠(chéng)信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷(xiāo)售控制以及爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。

　　2-3-2、本合同訂立后______________________________日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金　萬(wàn)元人民幣。

　　2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的《國(guó)有土地證》原件交乙方保管。

　　2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專(zhuān)人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。

　　第三條項(xiàng)目公司

　　3-1、公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司。甲方占項(xiàng)目公司_____________________%股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司_____________________%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

　　3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊(cè)登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。

　　第四條甲方的合作分工及義務(wù)

　　4-1、【A階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：___________________________________________________將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：___________________________________________________項(xiàng)目公司股權(quán)變更后______________________________日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

　　費(fèi)用承擔(dān)：___________________________________________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

　　4-2、【B階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：___________________________________________________將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：___________________________________________________A階段目標(biāo)任務(wù)完成后______________________________日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

　　費(fèi)用承擔(dān)：___________________________________________________甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

　　4-3、【C階段】

　　甲方的`目標(biāo)任務(wù)：___________________________________________________將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：___________________________________________________B階段目標(biāo)任務(wù)完成后______________________________日內(nèi)。

　　費(fèi)用承擔(dān)：___________________________________________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

　　4-4、甲方的其他合同義務(wù)

　　本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：___________________________________________________。

　　4-4-1、在小區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)。

　　4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。

　　4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開(kāi)工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

　　4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

　　4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：___________________________________________________。

　　降低處理成本;

　　節(jié)約處理時(shí)間;

　　有利于本合同雙方合作。

　　4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

　　第五條本協(xié)議一式_______________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　甲方：________________________________________________

　　乙方：________________________________________________

　　時(shí)間： ____________年______月______日

房地產(chǎn)公司土地租賃合同5

　　委托方：_________________________________________________________________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　法定代表人：_________________________________________________________________________________

　　聯(lián)系地址：_________________________________________________________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________________________________________________________

　　承接方：_________________________________________________________________________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　法定代表人：_________________________________________________________________________________

　　聯(lián)系地址：_________________________________________________________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________________________________________________________

　　鑒于

　　為更好的實(shí)現(xiàn)雙方的利益，保證合作雙方良好的的合作關(guān)系經(jīng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定以下合同條款，內(nèi)容如下：

　　一、委托項(xiàng)目：

　　省市項(xiàng)目環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。

　　二、委托范圍及面積：

　　整個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總體景觀設(shè)計(jì)面積為平方米。

　　三、委托服務(wù)范圍：

　　3.1 總體景觀初步設(shè)計(jì)方案

　　3.1.1 總體景觀設(shè)計(jì)概念

　　3.1.2 總體景觀設(shè)計(jì)總平面方案圖

　　3.1.3 總體景觀設(shè)計(jì)景點(diǎn)透視圖

　　3.1.4 總體景觀設(shè)計(jì)景點(diǎn)意向圖

　　3.1.5 重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖

　　3.2 總體景觀施工圖設(shè)計(jì) (藍(lán)圖6套)

　　3.2.1 總體景觀設(shè)計(jì)總平面圖

　　3.2.2 總體景觀設(shè)計(jì)總放線圖

　　3.2.3 總體景觀設(shè)計(jì)高程圖

　　3.2.4 總體景觀設(shè)計(jì)坐標(biāo)定位圖

　　3.2.5 總體景觀設(shè)計(jì)植物種植圖

　　3.2.6 總體景觀設(shè)計(jì)給排水圖

　　3.2.7 總體景觀設(shè)計(jì)電路圖

　　3.2.8 分項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)圖

　　3.2.9 分項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖

　　四、委托服務(wù)收費(fèi)：

　　此項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用為每平方米元，總價(jià)：元，大寫(xiě)：。

　　五、委托設(shè)計(jì)時(shí)間：

　　5.1 乙方于年月日前提交委托服務(wù)范圍3.1項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案。

　　5.2 乙方于年月日前提交委托服務(wù)范圍3.2項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案。

　　六、設(shè)計(jì)成果提交：

　　6.1 乙方完成3.1即總體景觀初步設(shè)計(jì)方案，經(jīng)鑒定認(rèn)可的設(shè)計(jì)成果，甲方支付此階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，3日內(nèi)乙方需向甲方提供大圖展板一套(設(shè)計(jì)文本電子版全套)。

　　6.2 乙方完成3.2即總體景觀施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)鑒定認(rèn)可的設(shè)計(jì)成果，甲方支付此階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，乙方向甲方提供總體景觀施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，電子版CAD格式最終定稿方案圖，

　　七、付款方式：

　　7.1 以甲方委托乙方進(jìn)行此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)當(dāng)天開(kāi)始(簽定合同)后3天內(nèi)，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的 %。

　　7.2 乙方提交委托服務(wù)范圍3.1項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案圖集全部設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方認(rèn)可后3天內(nèi)，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的 %。

　　7.3 乙方提交委托服務(wù)范圍3.2項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)圖集的全部設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方認(rèn)可后3天內(nèi)，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的 %。

　　八、甲方責(zé)任：

　　8.1 甲方應(yīng)在簽訂合同之后三日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目總圖，包括：總平面圖、各類(lèi)管線圖、道路和建筑高程圖，隱蔽工程圖紙等基礎(chǔ)圖紙質(zhì)料的cad電子文件。

　　8.2 甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的付款方式向乙方按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　8.3 甲方要求乙方提前提交設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方趕工費(fèi)，具體另行協(xié)商。

　　8.4 甲方在景觀施工過(guò)程中如需設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后方可執(zhí)行。

　　8.5 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)印乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項(xiàng)目，否則乙方有權(quán)索賠。

　　九、乙方責(zé)任：

　　9.1 乙方應(yīng)按本合同第三條與第五條規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)間向甲方提交設(shè)計(jì)文件。

　　9.2 乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方交付的'文件及圖紙等技術(shù)資料，否則甲方有權(quán)索賠。

　　9.3 乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

　　9.4 乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及份數(shù)提交設(shè)計(jì)文件給甲方。

　　9.5 在施工前或施工過(guò)程中，如甲方(或施工方)發(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)缺陷或錯(cuò)誤，乙方在接到甲方通知后二日內(nèi)應(yīng)通過(guò)傳真或郵件或現(xiàn)場(chǎng)解決等方式及時(shí)進(jìn)行更改與補(bǔ)充完善。

　　9.6 非乙方原因延誤提交時(shí)間時(shí)，乙方須有甲方順延時(shí)間書(shū)面證明。

　　9.7 乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)文件等服務(wù)內(nèi)容，必須經(jīng)甲方認(rèn)可。

　　十、違約責(zé)任：

　　10.1 雙方任何一方違約均由違約方承擔(dān)責(zé)任。

　　10.2 乙方如果未經(jīng)甲方同意，而因自身原因延遲提交設(shè)計(jì)成果給甲方超過(guò)3天，每天按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至交付設(shè)計(jì)成果。超過(guò) 天仍不能交付設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān) 元的違約金。

　　10.3 甲方不按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，如果超過(guò)3天，甲方每天按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三向乙方支付滯納金，甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)超過(guò)10天，乙方有權(quán)暫停下階段設(shè)計(jì)工作，并向甲方追討設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　十一、其它;

　　11.1 本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地的人民法院起訴。

　　11.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

　　11.3 本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

　　甲方(蓋章)：_________________________________________________________________________________ 乙方(蓋章)：_________________________________________________________________________________

　　法人或授權(quán)代表(簽字)：_________________________________________________________________________________ 法人或授權(quán)代表(簽字)：_________________________________________________________________________________

　　年月日年月日

房地產(chǎn)公司土地租賃合同6

　　甲方：

　　住所地：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　簽約代表人：

　　合同聯(lián)系人：

　　證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　乙方：

　　住所地：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　簽約代表人：

　　合同聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　甲乙雙方就建筑模型制作事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，在互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。

　　第一條模型名稱及數(shù)量

　　標(biāo)段整體燈光模型和室內(nèi)平面模型套。

　　第二條模型制作要求

　　1.整體制作比例：環(huán)境：,建筑：。

　　2.沙盤(pán)尺寸米×米。

　　3.室內(nèi)平面比例按：，沙盤(pán)尺寸視模型戶型大小而定。

　　4.模型材料見(jiàn)《居期標(biāo)段制作方案》(詳見(jiàn)附件)。

　　5.模型上須作清楚標(biāo)明“本模型以及所有數(shù)據(jù)、戶型等僅供參考,具體以商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)”的字樣。

　　6.效果要求：

　　(1)整體模型詳細(xì)體現(xiàn)建筑外觀結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格及外墻面色彩,體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀、局部景觀;展示小區(qū)高檔、經(jīng)典、美觀的設(shè)計(jì)理念及高尚的居住品位;

　　(2)室內(nèi)平面模型體現(xiàn)住宅的室內(nèi)布局,展現(xiàn)高檔的家居或環(huán)境,并將室內(nèi)設(shè)備、家私、環(huán)境布局一一體現(xiàn)出來(lái)。

　　第三條模型制作工期及進(jìn)度

　　1.模型完成日期：須于年月日前制作完成該模型。

　　2.模型制作進(jìn)度：

　　以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開(kāi)始全面動(dòng)工,開(kāi)始上述模型制作,且確保在預(yù)定工期內(nèi)完工。

　　(1)年月日前完成模型初步設(shè)計(jì)制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認(rèn),如甲方不滿意,乙方須根據(jù)甲方意見(jiàn)作修改,至甲方滿意為止;

　　(2)年月日前完成模型主體制作,征求甲方意見(jiàn)進(jìn)行模型上色;

　　(3)年月日前完成所有模型環(huán)境、主體模型門(mén)、窗、陽(yáng)(露)臺(tái)、主體、所有模型環(huán)境成形,戶型布局;

　　(4)年月日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設(shè)備、整體清理及完善工作。

　　第四條雙方義務(wù)

　　1.乙方在簽訂合同之日后日內(nèi)提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實(shí)模型制作方案,如甲方不滿意,乙方應(yīng)予以修改,直至甲方滿意為止。

　　2.甲方在開(kāi)工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構(gòu)筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說(shuō)明)。

　　3.乙方根據(jù)工期及進(jìn)度計(jì)劃施工。

　　4.雙方指定負(fù)責(zé)與聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò)交換意見(jiàn)。

　　甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。

　　5.甲方應(yīng)在模型體量制作完成、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時(shí)機(jī)組織業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì),檢查驗(yàn)收模型制作情況并提出相關(guān)意見(jiàn),乙方負(fù)責(zé)調(diào)整修改至甲方同意的成果。

　　6.乙方負(fù)責(zé)年月日，將模型運(yùn)送到甲方指定位置,交付甲方。

　　交付前風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　第五條質(zhì)量承諾及后續(xù)服務(wù)

　　1.乙方必須按甲方提供的資料,按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿意為止，經(jīng)修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權(quán)利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　合同解除的乙方退還甲方已支付費(fèi)用的%。

　　2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對(duì)非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開(kāi)膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費(fèi)維護(hù)工作，包括每月免費(fèi)清潔維護(hù)服務(wù)次。

　　保修期內(nèi)模型項(xiàng)目因質(zhì)量問(wèn)題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時(shí)內(nèi)派駐專(zhuān)業(yè)人員免費(fèi)進(jìn)行免費(fèi)維修(如小時(shí)內(nèi)未有專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)維修,推遲天,則按照質(zhì)保金的%扣除費(fèi)用);如果因甲方在使用過(guò)程中對(duì)模型造成人為損壞或?qū)υO(shè)計(jì)方案提出的重大修改,其維修費(fèi)用和修改費(fèi)用將另計(jì)。

　　模型保修滿后,乙方若繼續(xù)按上述條件提供服務(wù),乙方可根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用。

　　3.模型交付甲方使用后,根據(jù)甲方參展及外展場(chǎng)要求,乙方免費(fèi)提供個(gè)技術(shù)員協(xié)助甲方整體搬運(yùn)工作,并負(fù)責(zé)模型搬動(dòng)后的燈光電路的調(diào)試,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應(yīng)提前7天通知乙方，由乙方安排人員進(jìn)行調(diào)試。

　　如乙方無(wú)故遲延不予配合，經(jīng)催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，因此而造成的損失應(yīng)由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條模型制作費(fèi)用及付款方式

　　1.模型制作費(fèi)

　　本合同內(nèi)所有制作項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)元(大寫(xiě)：元整)。

　　以上費(fèi)用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內(nèi)平面玻璃罩、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

　　2.付款方式

　　(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內(nèi)支付制作款項(xiàng)的%作為首期制作款。

　　(2)乙方完成合同所定事項(xiàng)甲方到制作現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點(diǎn)安裝調(diào)試好,甲方天內(nèi)支付合同金額的%。

　　(3)余款及合同金額的%作為項(xiàng)目的質(zhì)保金,待保修期滿后個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

　　(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當(dāng)次付款金額的全額有效發(fā)票。

　　(5)支付方式：。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.由于甲方資料提供不及時(shí)或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實(shí)際情況順延工期，超過(guò)三十日的乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同要求甲方承擔(dān)按本金的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.由于乙方模型質(zhì)量未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無(wú)條件按甲方要求繼續(xù)完善制作外,如延期交付使用,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天元(大寫(xiě)：元整)的延期違約金。

　　3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并修復(fù)原樣,如不能修復(fù)的乙方應(yīng)不計(jì)任何費(fèi)用重新制作完成(注：乙方在模型制作過(guò)程中有少量的調(diào)整和合理的修改,都不追加其模型制作費(fèi)用。

　　但不包括建筑位置、顏色、小區(qū)周邊交通路網(wǎng)、水景位置的修改)。

　　4.一方有其它違約行為的，應(yīng)向守約方支付元(大寫(xiě)：元整)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

　　第八條保密

　　1.雙方互相承諾對(duì)其本人以及公司、雇員、代理人或顧問(wèn)等因?yàn)楹炗啽竞贤盏交颢@取的所有資料、信息(以下簡(jiǎn)稱“保密信息”)，包括與本合同條款相關(guān)、與談判有關(guān)的、與模型以及制作有關(guān)的、與另一方的商業(yè)或事件有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息，嚴(yán)格加以保密;除了本條第3款的規(guī)定外，將不得模型制作公開(kāi)前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。

　　2.乙方應(yīng)妥善保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷(xiāo)毀。

　　保密信息一旦泄露，泄露方應(yīng)及時(shí)通知。

　　3.若其中一方因法律、法規(guī)、主管部門(mén)或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求或規(guī)定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，盡快把這種要求或規(guī)定通知對(duì)方，以使對(duì)方可尋求適當(dāng)補(bǔ)救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。

　　若未能取得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救或本協(xié)議項(xiàng)下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。

　　4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的，應(yīng)賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條補(bǔ)充與變更

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的'，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。

　　本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

　　未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條不可抗力和意外事件

　　不可抗力：

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

　　聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

　　如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。

　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件，政府行為或法律規(guī)定等。

　　意外事件：

　　1.非因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的制作遲延，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將制作計(jì)劃順延的時(shí)間書(shū)面通知甲方;因此而未能按原制作計(jì)劃完成本模型的制作，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.若本條規(guī)定的情況致使本模型的拍攝遲延超過(guò)天，任何一方皆可通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方而解除本合同。

　　第十一條合同的解釋

　　1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說(shuō)明;甲乙雙方對(duì)本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。

　　2.本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

　　第十二條合同的解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，除法定和約定事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。

　　2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的義務(wù)致使合同履行困難且無(wú)法通過(guò)本合同明確約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式解決的，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任、違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。

　　3.發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式解除本合同：

　　(1)非因本合同規(guī)定的原因，乙方未按制作計(jì)劃確定的日期向甲方交付模型，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未交付的;

　　(2)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)權(quán)利義務(wù)承受人的;

　　(3)甲方拖欠乙方酬金累計(jì)達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之，經(jīng)乙方催告后仍不支付的;

　　(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;

　　(5)其他：。

　　第十三條合同的終止

　　本合同在下列情形下終止：

　　1.乙方的工作全部結(jié)束，雙方另有約定的除外;

　　2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　第十四條通知與送達(dá)

　　1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá);一方如果遷移地址或者變更電話、電子郵件應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知、文件、資料均視為有效送達(dá)。

　　2.以郵寄方式送達(dá)的，另一方簽收之日視為送達(dá);簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達(dá)。

　　通過(guò)傳真、電子郵件方式送達(dá)的，通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)視為送達(dá);通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達(dá)。

　　第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十六條爭(zhēng)議的解決

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十七條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式份，具有相同法律效力。

　　各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　附件：《居期標(biāo)段制作方案》

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

　　年月日年月日

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)公司土地租賃合同7

　　合同編號(hào)：

　　甲方：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　地址：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________ 電話：____________________________________________________________________________________

　　法定代表人：_________________________________________________________ 職務(wù)：____________________________________________________________________________________

　　乙方：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　地址：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________ 電話：____________________________________________________________________________________

　　法定代表人：_________________________________________________________ 職務(wù)：____________________________________________________________________________________

　　鑒于，

　　乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得______________________________市______________________________區(qū)______________________________街______________________________畝(計(jì)______________________________)的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的______________________________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

　　第一條　甲、乙雙方共同投資組建______________________________置業(yè)有限公司，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣，占總股本的______________________________%;乙方出資萬(wàn)元，具體以上述______________________________街的______________________________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的______________________________%。

　　第二條　乙方確認(rèn)投入______________________________置業(yè)有限公司的______________________________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

　　1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市______________________________區(qū)，東至______________________________街，西至______________________________街，南至______________________________巷，北至_____________________米規(guī)劃路。

　　2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā)。

　　3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)_____________________________年。

　　4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積______________________________畝(計(jì)______________________________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于______________________________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_____________________________米(航空限高_(dá)_____________________________-______________________________米)，其中：

　　(1)一期用地______________________________畝(計(jì)______________________________平方米)，總建筑面積平方米以上，其中包括居住面積______________________________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))______________________________平方米、物業(yè)用房______________________________平方米、地下車(chē)庫(kù)______________________________平方米。

　　(2)二期用地______________________________畝(計(jì)______________________________平方米)，總建筑面積______________________________平方米，包括居住面積______________________________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))______________________________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車(chē)庫(kù)______________________________平方米。

　　5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

　　上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　第三條　乙方確認(rèn)已取得投入__________________置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)并取得國(guó)有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;

　　1.乙方已于____________年______月______日取得__________________市文物管理辦公室的x文物號(hào)“_____________________________________________”。

　　2.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字__________________年__________________號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)”。

　　3.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規(guī)劃局的__________________規(guī)土證字__________________年__________________號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證和____________規(guī)土證附字__________________年__________________號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書(shū)”。

　　4.乙方已于____________年______月______日取得__________________市人民政府辦公廳的辦綜二字59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。

　　5.乙方已于____________年______月______日取得__________________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書(shū)”。

　　6.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說(shuō)明”。

　　7.乙方已于____________年______月______日取得__________________市房產(chǎn)管理局的拆許字(__________________)第__________________號(hào)《房屋拆遷許可證》。

　　8.乙方已于____________年______月______日與__________________市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的____________土出合字__________________號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

　　9.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規(guī)劃和國(guó)土資源局的____________國(guó)用(__________________)字第__________________號(hào)《國(guó)有土地使用證》。

　　10.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規(guī)劃和國(guó)土資源局的____________規(guī)建審字__________________年__________________號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

　　11.乙方已于____________年______月______日取得__________________市衛(wèi)生局的__________________衛(wèi)預(yù)審字__________________號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū)”。

　　12.乙方已于____________年______月______日取得__________________市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的____________計(jì)投資便字第號(hào)便函。

　　13.乙方已于____________年______月______日取得__________________市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字(__________________)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書(shū)”。

　　14.乙方已于____________年______月______日取得__________________市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的____________人防質(zhì)監(jiān)審字__________________號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書(shū)”。

　　15.乙方已于____________年______月______日取得__________________市公安局的____________消審(__________________)第(__________________)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)”。

　　16.乙方已于____________年______月______日取得__________________市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基__________________號(hào)《投資許可證》。

　　17.乙方已于____________年______月______日取得_____________________________________________的批復(fù)。

　　第四條　甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到__________________置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)______________________________萬(wàn)元人民幣。其中________________________萬(wàn)元作為乙方對(duì)__________________置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由__________________置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

　　本合同乙方出資變更到__________________置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行____________分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_(kāi)_________________萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_(kāi)_________________年__________________月。

　　乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

　　第五條　本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門(mén)的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書(shū)面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或______________________________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。__________________置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書(shū)后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過(guò)__________________置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。

　　第六條　付款及付款條件

　　1.本合同生效后__________________天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

　　2.本合同簽訂后__________________個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照__________________市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和_______________市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門(mén)提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行__________________分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至__________________置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至__________________置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)______________________________置業(yè)有限公司向乙方支付_________________________________萬(wàn)元人民幣，乙方向__________________置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

　　在甲方支付上述______________________________萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本合同書(shū)第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給______________________________置業(yè)有限公司。

　　3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至__________________置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過(guò)__________________置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣，乙方向__________________置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

　　4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到__________________置業(yè)有限公司名下并在__________________置業(yè)有限公司成立后__________________個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的___________________________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，______________________________置業(yè)有限公司將余款_______________________________________萬(wàn)元全部付清。

　　本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向__________________置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計(jì)入__________________置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

　　甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作__________________置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　第七條　雙方的責(zé)任

　　(一)甲方的責(zé)任

　　1.負(fù)責(zé)__________________置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由__________________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目__________________置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。

　　3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到___________________________置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

　　4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

　　(二)乙方的責(zé)任

　　1.在簽訂本合同書(shū)之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書(shū)第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

　　2.乙方應(yīng)解除與原合作方就__________________街項(xiàng)目簽訂的合作開(kāi)發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。

　　3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到__________________________________________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到___________________________置業(yè)有限公司名下。

　　上述工作乙方應(yīng)在__________________置業(yè)有限公司成立后__________________個(gè)月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。

　　4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的`土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地__________________年，商業(yè)用地__________________年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由______________________________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　上述工作乙方應(yīng)在__________________置業(yè)有限公司成立后__________________個(gè)月內(nèi)完成。

　　5.在______________________________置業(yè)有限公司付清第二期____________萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給______________________________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或______________________________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　6.協(xié)助甲方辦理__________________置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。

　　7.協(xié)助__________________置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

　　第八條　乙方將__________________街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過(guò)戶到__________________置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和__________________置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)__________________%，__________________置業(yè)有限公司承擔(dān)__________________%，其他過(guò)戶稅費(fèi)如印花稅等由__________________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　第九條　甲、乙雙方一致同意乙方在__________________置業(yè)有限公司的股權(quán)在__________________置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購(gòu)方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購(gòu)方開(kāi)具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

　　第十條　甲、乙雙方確認(rèn)：開(kāi)發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于____________年______月______日與中國(guó)工商銀行__________________市__________________支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(__________________房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

　　第十一條　甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，__________________街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、銷(xiāo)售等工作均由______________________________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì)_______________街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　1.任何一方對(duì)在本合同的簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

　　2.本合同書(shū)簽訂、甲方支付______________________________萬(wàn)元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

　　3.__________________置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的______________________________萬(wàn)元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過(guò)______________________________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。

　　4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過(guò)戶、變更到__________________置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向__________________置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。

　　5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按___________________________置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向______________________________置業(yè)有限公司支付違約金。

　　乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付__________________萬(wàn)元違約金。

　　第十三條　本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書(shū)具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　第十四條　在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

　　第十五條　本合同規(guī)定的__________________置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自__________________置業(yè)有限公司成立之日即由__________________置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。

　　第十六條　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

　　第十七條　本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，__________________置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

　　(以下無(wú)合同正文)

　　甲方(蓋章)：________________________________________________________________________ 乙方(蓋章)：________________________________________________________________________

　　負(fù)責(zé)人人(簽字)：_________________________________________________________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：__________________________________________________________________

　　____________________________________年___________________________月_________________________________日 ____________________________________年___________________________月_________________________________日

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