關(guān)于購(gòu)房合同
隨著法律知識(shí)的普及,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的關(guān)于購(gòu)房合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
關(guān)于購(gòu)房合同 篇1
購(gòu)房合同
甲方:______
證明人: ______
乙方:______
一、經(jīng)甲乙雙方議定,甲方謝金勝有住房一套,位置在長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小區(qū)12棟401房,戶型為:二室二廳一衛(wèi)一廚,面積81平方米的套房出賣給乙方?傎I賣價(jià)格為_(kāi)_____元整。(¥:______元)。付款方式為分期付款。
二、甲乙雙方簽訂本購(gòu)房合同時(shí),乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整/(¥:______元)。甲方交房鑰匙給乙方,乙方可以入戶使用,甲方保證乙方水、電、天燃?xì)、到戶能夠使用。戶外安裝和立戶的任何費(fèi)用都?xì)w甲方負(fù)責(zé),戶內(nèi)裝修安裝歸乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)甲乙議定,______年6月30日前乙方付給甲方______萬(wàn)(¥______元)。______年12月30日前乙方付給甲方______萬(wàn)元(¥______元)。
______年6月30日乙方付給甲方壹______元(¥______元)。
三、在付款方式中,乙方保證按時(shí)付款,如乙方未按時(shí)付款,乙方應(yīng)按%的月息付給甲方。乙方如超過(guò)六個(gè)月未付清要付給甲方的款項(xiàng),甲方有權(quán)收回住房,如數(shù)退還房款。并從房款中扣除10%的違約金。乙方所裝修的一切費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé)。
四、甲乙雙方簽訂本購(gòu)房合同之日起,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在三天內(nèi),水、電、天燃?xì)、送入戶、乙方交費(fèi)能夠使用。甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)得的'房屋所有權(quán)
都?xì)w乙方所有。如乙方在使用期間內(nèi)有其他的因素造成對(duì)房屋的任何糾紛問(wèn)題都?xì)w甲方負(fù)責(zé)處理。如甲方不出面處理而造成乙方的任何損失和乙方處理的一切費(fèi)用都?xì)w甲方負(fù)責(zé)。乙方可在付給甲方的款項(xiàng)中扣除。
五、甲乙雙方簽訂本購(gòu)房合同后,乙方不再給村、組及以上各部門負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。如辦房產(chǎn)證、國(guó)土證或物業(yè)的費(fèi)用歸乙方負(fù)責(zé)。
六、本購(gòu)房合同一式二份,甲乙雙方簽字甲方戶主簽字。甲乙雙方各一份,在本購(gòu)房合同簽字生效后如有一方違約,應(yīng)賠償給另一方的一切損失。望甲乙雙方共同遵守。
甲方:______
證明人:______
乙方:______
______年______月______日
關(guān)于購(gòu)房合同 篇2
賣房方(甲方):
身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào): ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó) 銀行 分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的'機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、特別約定:
甲方: 乙方:
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章): 已方授權(quán)代表簽字(蓋章):
電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月
關(guān)于購(gòu)房合同 篇3
第一條 合同當(dāng)事人
出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。 租金按(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每 月 (月、季、年)的第 日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 (退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責(zé):
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的.查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章)
授權(quán)代表(簽字):
授權(quán)代表(簽字):
年月日
關(guān)于購(gòu)房合同 篇4
甲方:___有限責(zé)任公司
乙方:___有限公司
根據(jù)實(shí)際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠(chéng)信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲乙雙方同意解除
20__年__月__日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。
第二條 甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的任何形式的損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。
第三條 鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)造成,在甲乙雙方互不追求對(duì)方違約責(zé)任的.同時(shí),乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場(chǎng)的所有物料全部無(wú)償歸甲方使用。
第四條 在簽訂此協(xié)議時(shí),乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員,乙方無(wú)異議并無(wú)權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
第五條 甲乙雙方都保留通過(guò)訴訟解決本合同爭(zhēng)議的權(quán)利,在本協(xié)議生效后,如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),另一方有權(quán)尋求通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中,本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第六條 未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條 本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第八條 雙方確認(rèn):本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果,其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,合法有效,雙方共同遵守。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
日期:20__年__月__日
關(guān)于購(gòu)房合同 篇5
尊敬的X老師:
鮮花感恩雨露,因?yàn)橛曷蹲虧?rùn)它成長(zhǎng);蒼鷹感恩長(zhǎng)空,因?yàn)殚L(zhǎng)空讓它飛翔;高山感謝大地,因?yàn)榇蟮刈屗呗;我要感謝你,因?yàn)槭悄憬o我關(guān)懷和幫助。
我是從廣西玉林來(lái)讀大學(xué)的一名普通的學(xué)生,因?yàn)樵谥袑W(xué)期間做了一些微不足道的工作——幫助老師管理學(xué)校,平時(shí)又比較地努力學(xué)習(xí),于是學(xué)校給機(jī)會(huì)我加入中國(guó)共產(chǎn)黨,讓我成為一名光榮的預(yù)備黨員。但是在填寫入黨志愿書(shū)的時(shí)候沒(méi)有注意到新版與舊版的問(wèn)題便出了這樣的一個(gè)亂子,真的是很不應(yīng)該,還好得到老師的熱心幫助,不然不知道怎么辦好。
開(kāi)學(xué)我把預(yù)備黨員的材料交給輔導(dǎo)員的時(shí)候感覺(jué)是如釋重負(fù)的,因?yàn)檫@材料已經(jīng)完成轉(zhuǎn)達(dá)了,但想不到第二天卻被告知材料錯(cuò)誤,預(yù)備黨員身份不被承認(rèn),基本材料被作廢處理,還被懷疑真實(shí)性,當(dāng)我繼續(xù)詢問(wèn)下去時(shí)卻被老師回絕了,之后又找了一次,還是被回絕,我的'心情當(dāng)時(shí)真的是跌落到谷底,可是又苦于當(dāng)時(shí)課程多,沒(méi)辦法,說(shuō)是人坐在教室,心已經(jīng)不知飛哪了…下心理科的時(shí)候我跟老師說(shuō)了這件事,她啟示我有實(shí)力的人可以從頭再來(lái),但在此之前先爭(zhēng)取一番。中午我打電話給中學(xué)團(tuán)委老師,老師聽(tīng)了一下子也懵了,老師也沒(méi)遇到過(guò)這樣被不承認(rèn)身份的事,因?yàn)橄挛邕有課我就沒(méi)多說(shuō)了。晚自習(xí)結(jié)束后跟高中朋友聊天,他們也只能是表示安慰了。后來(lái)想想心理老師的話,有所明白,自己去爭(zhēng)取,同時(shí)有心理準(zhǔn)備,不行重新來(lái)的覺(jué)悟。于是第二天就找律師,先咨詢這種情況是否合法,律師很明確地表示:“這是正當(dāng)?shù)臋?quán)益,是絕對(duì)應(yīng)當(dāng)?shù)玫骄S護(hù)的”、“咨詢費(fèi)什么的不用了,有什么事情打電話給我,盡量幫忙”。因?yàn)橹芭c院黨委溝通不是很好于是我認(rèn)為直接找校黨委書(shū)記較為妥當(dāng),下午便踏上了“征程”,辦公室不好找啊,問(wèn)了門衛(wèi),還走錯(cuò)了辦公室,然后就遇上了您,得到您的熱情幫助。
說(shuō)實(shí)在的,當(dāng)人在異地遇到困難的時(shí)候,得到如此熱心的關(guān)懷,讓人有一種家的溫暖的感覺(jué),讓內(nèi)心原本激動(dòng)的情緒一下子都煙消云散了…能得到老師的幫助,真的是非常感謝,謝謝老師連我這種小事也能夠盡心的幫忙。感激之情無(wú)以言表,只能再真誠(chéng)的道一xx謝謝老師”!
20x-9-11
關(guān)于購(gòu)房合同 篇6
在美國(guó)買房是不少新移民海外置業(yè)和全球資產(chǎn)配置的重要理財(cái)方式。新移民在美國(guó)買房,應(yīng)該注意什么問(wèn)題?世貿(mào)通將推出新移民在美國(guó)買房的最詳最全攻略系列專題,供廣大新移民朋友們參考。
簽約購(gòu)房合同,這是買房攻略中最后一步,也是最為關(guān)鍵的一步。那么,簽訂購(gòu)房合同到底應(yīng)該注意什么問(wèn)題?本期,我們將介紹新移民在美國(guó)買房攻略的最后一個(gè)環(huán)節(jié)——簽約購(gòu)房合同。
在美國(guó),住房交易市場(chǎng)制度非常健全,這也體現(xiàn)在美國(guó)的住房買賣合同中。簽訂購(gòu)房合同時(shí),一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認(rèn),一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明、流程清晰的合同是保證購(gòu)房順利進(jìn)行的保證。
以下為美國(guó)加州的住家購(gòu)房合同買賣說(shuō)明書(shū),其中涉及環(huán)節(jié)三十多個(gè)環(huán)節(jié),但每一個(gè)環(huán)節(jié)都非常重要,其中最為關(guān)鍵的則是以下內(nèi)容:
1、把握時(shí)效,口說(shuō)無(wú)憑,整個(gè)合約變更以書(shū)面為主
要注意,購(gòu)房的任何環(huán)節(jié)中,買房和賣方在協(xié)商議價(jià)過(guò)程中的口頭承諾,通常無(wú)法律保障,除非這些口頭承諾在合約中書(shū)寫列舉出來(lái)。
2、買家何種方式付款
付款方式,交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”!暗谌叫磐泄尽 Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司,他們會(huì)為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款,(如果需要貸款,要貸多少金額);或者買主是否將以其他已有款項(xiàng)購(gòu)屋。
3、買賣完成與交屋
第三段說(shuō)明買主何時(shí)會(huì)搬進(jìn)住屋,賣主何時(shí)應(yīng)該遷出。如果目前仍有房客居住,則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置,并可在此段注明買主何時(shí)可以取得鑰匙。
4、費(fèi)用分擔(dān)與支付
合同中應(yīng)注明買主或賣方誰(shuí)將付那些買賣房屋的手續(xù)費(fèi)。例如﹕房地產(chǎn)附近的環(huán)境(房子是否位在容易發(fā)生地震,火災(zāi),和水災(zāi)的地區(qū))報(bào)告費(fèi),產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi),代書(shū)公司手續(xù)費(fèi),地價(jià)稅,或其他政府費(fèi)用。
5、法定的報(bào)備聲明(包括含鉛油漆的告)以及取消合約的權(quán)力
合同中應(yīng)注明法律所規(guī)定賣方必須書(shū)面告知買主的一些事項(xiàng)。例如﹕房屋的油漆是否含鉛,房子是否在地震帶或是容易發(fā)生火災(zāi)和水災(zāi)的地區(qū),和賣方所知房屋有問(wèn)題的地方。一般來(lái)說(shuō),買方如果不喜歡任何一項(xiàng)聲明,買主有數(shù)天的`時(shí)間可以考慮取消合約,并取回全部的訂金。
6、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓/擬定單位開(kāi)發(fā)報(bào)備聲明
合同中應(yīng)指出當(dāng)房屋受到某些規(guī)定的管轄時(shí)﹐賣主必須提供買主額外的資料。例如﹕如果房子是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓或其他屋主共用游泳池或會(huì)議室等這類的已定條文約定。
7、影響房屋的狀況
合同中應(yīng)說(shuō)明交屋時(shí),房屋應(yīng)是買主在簽合同時(shí)的狀態(tài)。賣主不需整修任何已經(jīng)損壞的東西?墒琴u主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份,并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)雙方已簽約后才損壞的任何部份。這一段也提醒買主,買主有權(quán)“檢驗(yàn)”欲購(gòu)房屋。如果檢查后有不滿的地方,買主可以取消合同,或者他或她可以要求賣主整修。雖然賣主不必修復(fù)全部的問(wèn)題,如果買主提出要求后賣主拒絕整修,買主有權(quán)取消合同,并取回訂金。
8、整修
合同中應(yīng)寫明賣方如果同意負(fù)責(zé)修理,他們必須在交屋前完工,買主也有機(jī)會(huì)在交屋前檢查,整修是否令買主滿意。檢視房屋若有損失時(shí)買主賠償與賣主保
障合同中應(yīng)說(shuō)明買主承諾萬(wàn)一買主或是買主雇用的檢驗(yàn)人員損壞了房屋,買主需賠償賣主的損失。
9、產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)
合同中應(yīng)為賣主解釋保障權(quán)益的一些報(bào)單。例如:賣主如果不擁有全部的產(chǎn)權(quán),或是別人有權(quán)使用部份的地產(chǎn)(例如:電話或瓦斯公司或鄰居);這也可以保障某些模棱兩可的狀況,例如:未經(jīng)查或難以確認(rèn)實(shí)際界限的地產(chǎn)。請(qǐng)記住,圍墻和自然界限,例如樹(shù)木或灌木不一定種在界限上。
10、買主不能履行時(shí)的最大損失
合同中應(yīng)說(shuō)明如果買主沒(méi)有足夠的理由卻取消合同,賣方可以告買主賠償損失。如果買主在這段文字前簽名,然后買主假若無(wú)故取消合同,雖然賣方仍然可以告買主,但是一般來(lái)說(shuō),買主損失的最大金額就是所付的訂金。
11、解決歧見(jiàn)
第十七段有多項(xiàng)功能。這是買方和賣方同意調(diào)解的任何爭(zhēng)議或訴求的依據(jù),讓買賣雙方消除歧見(jiàn)的作法,幫助雙方解決地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無(wú)法解決的問(wèn)題。如果買方和賣方在這段下方簽名,就表示如果糾紛不能解決時(shí),雙方同意不上法庭,而選擇由"仲裁人"來(lái)解決。仲裁人不是法官,但有權(quán)威決定買賣雙方誰(shuí)是誰(shuí)非及其他事項(xiàng),包括買賣雙方金錢上的糾紛。在這一段中,買方也同意以仲裁方式解決和經(jīng)紀(jì)人在交易過(guò)程中的糾紛。
12、房地產(chǎn)稅等費(fèi)用的比率分配
買方和賣方同意某些費(fèi)用和定期支出,如果在定期交費(fèi)限期前完成房屋買賣的交易,雙方將按比率分配付費(fèi)。
世貿(mào)通美國(guó)移民專家分析,美國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇,再次成為引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)的火車頭。在美元匯率即將進(jìn)入快速上升通道的情況下,把人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成美元資產(chǎn),無(wú)疑是一種很好的資產(chǎn)配置的方式。2015年美國(guó)投資移民將面臨排期、投
資額度漲價(jià)、區(qū)域中心法案到期等諸多復(fù)雜情況,而此時(shí)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇,凸顯現(xiàn)階段可以稱為美國(guó)EB-5投資移民的黃金申請(qǐng)時(shí)期。對(duì)于有意移民美國(guó)的投資者來(lái)說(shuō),選擇這個(gè)時(shí)間段申請(qǐng)美國(guó)EB-5投資移民,既能夠積極應(yīng)對(duì)移民排期,規(guī)避投資額度漲價(jià)和區(qū)域中心法案到期等不確定因素,同時(shí)又能坐享海外資產(chǎn)配置的良機(jī)。
關(guān)于購(gòu)房合同 篇7
敬愛(ài)的老師:
您好!
首先感謝您把我?guī)нM(jìn)新的領(lǐng)域,學(xué)習(xí)新的技能。當(dāng)初對(duì)浮雕好奇的我,對(duì)學(xué)習(xí)浮雕畫(huà)圖有著朦朧了解的我,在看到您十指如飛的在鍵盤上敲擊,運(yùn)籌帷幄般的滑動(dòng)鼠標(biāo),一幅完美的浮雕圖躍然于屏幕上。這種美的享受勾起了我的求知欲望,雖然我不是美術(shù)專業(yè),但是我有一種對(duì)新知識(shí)如饑似渴的強(qiáng)烈求知心,是您滿足了我的需求,在此,我真誠(chéng)的感謝您。
當(dāng)初對(duì)浮雕不甚了解的我,在您的諄諄教導(dǎo)下,現(xiàn)在能做出比較簡(jiǎn)單的浮雕圖了。雖然我現(xiàn)在做的不是很有美感,但是我覺(jué)得這是一個(gè)積累的過(guò)程,只有不斷的追求完美,雖然完美不能達(dá)到,但在追求的'過(guò)程中提升自己的能力,F(xiàn)在的我只會(huì)做出大體,細(xì)節(jié)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠到位,技術(shù)的提升就是細(xì)節(jié)的提升。要想做好細(xì)節(jié),就得多觀察,多琢磨,多練習(xí),是您告訴我要去多畫(huà),畫(huà)多了就會(huì)有感覺(jué)了,我現(xiàn)在就是不斷的練習(xí),來(lái)熟練您傳授的知識(shí),我現(xiàn)在初有體會(huì)了,感覺(jué)自己進(jìn)步的很快。但是我的能力還是有限,總會(huì)遇到不知如何下手的問(wèn)題,以后還麻煩能得到你的講解。
在這十天的學(xué)習(xí)過(guò)程中,是您給我們溫暖的問(wèn)候,是您對(duì)我們無(wú)微不至的照顧,是您給我們不留余力的解答所有難題,是您在百忙之中送上我們回歸的旅程。老師,謝謝您!您辛苦了|!祝您身體健康,工作順利,心情愉快。
您的學(xué)生:蔣xx 20xx年11月26日
關(guān)于購(gòu)房合同 篇8
賣方:________身份證號(hào)碼:________
買方:________身份證號(hào)碼:________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方:________
乙方:________
_______年________月________日
關(guān)于購(gòu)房合同 篇9
甲方:
乙方 :
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方購(gòu)買的房屋位于**市**區(qū)***,(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產(chǎn)權(quán)人:**.
第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣**萬(wàn)元的購(gòu)房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
丙方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
時(shí) 間:
關(guān)于購(gòu)房合同 篇10
出賣方(甲方):____
買受方(乙方):____
甲、乙雙方就房屋及地皮買賣相關(guān)事宜,依照現(xiàn)行法律、法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則,協(xié)商一致,訂立本合同,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、房屋名稱:
兩間三層半樓房及地皮。
二、房產(chǎn)地點(diǎn):
黃崗鎮(zhèn)府前街(淮河路)西段路南(李艷琳農(nóng)資超市對(duì)面)。
三、出售范圍:
1、兩間三層半樓房及地皮。
2、樓前地皮。
3、樓后附院地皮。
該處房產(chǎn)樓房占地及樓前地皮南北長(zhǎng) 米,東西寬 米,樓房建筑面積 平方米;東臨 西鄰 南鄰 北臨府前街;樓后附屬地皮一處,南北長(zhǎng) 米,東西寬 米,(樓房后面,北邊和東邊和樓房正對(duì)著)面積 平方米;東臨 西鄰 南鄰 北臨 。以上(1、2、3)統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。
四、出售價(jià)格:
甲方愿意以 元的價(jià)格將本房產(chǎn)賣給乙方。
五、付款方式:____
1、本合同簽訂后,乙方應(yīng)將房款當(dāng)著公證人見(jiàn)證人的面全款支付給甲方。
2、乙方付清房款后,甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)及房產(chǎn)地皮相關(guān)證件,當(dāng)面交給乙方。乙
方即日起對(duì)該房產(chǎn)及地皮擁有永久的所有權(quán)。
六、甲方責(zé)任:____
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的`合法性,保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方須提供所有相關(guān)書(shū)面資料并確保本房產(chǎn)的有效性,如若本房產(chǎn)的地皮和鄰里有爭(zhēng)議或糾紛,甲方負(fù)責(zé)解決和處理,并保證乙方對(duì)本房產(chǎn)和本房產(chǎn)地皮的合法擁有人的權(quán)益。
3、合同簽訂后,甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);
5、本房產(chǎn)售出后,其所有收益(含征地拆遷賠償?shù)?均歸乙方享有,甲方不得以任何理由追償任何費(fèi)用。
七、乙方責(zé)任
1、按本合同約定乙方及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用;
2、本合同簽訂后,視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量,日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求.
八、其他約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式兩份。
3、為確保雙方履行本合同,特請(qǐng)作為見(jiàn)證人。
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_____________
_________年____月____日_________年____月____日__
關(guān)于購(gòu)房合同 篇11
甲方:
證件名稱:證件號(hào)碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
乙方:
證件名稱:證件號(hào)碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用
(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位[售價(jià)]為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬(wàn)元整。
除上述房?jī)r(jià)款外,須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi):
房地產(chǎn)方代收稅款,計(jì)(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;
購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元,大寫陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條 付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時(shí)間
本次購(gòu)房選擇分期付款方式。
xx年12月20日前,支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),計(jì)182768元,大寫壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取貸款方式,貸款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%,共計(jì)(人民幣)4xx0元,大寫肆拾貳萬(wàn)元整,分二十年償還,貸款利息共計(jì)112344.48元,本息共計(jì)532344.48元,大寫伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起,每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元,大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)32768元,大寫叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)150000元,大寫壹拾伍萬(wàn)元整。
xx年1月1日至xx年12月31日,房貸由乙方償還,xx年1月1日起至房貸還請(qǐng)之日,房貸由甲方償還。
第三條 關(guān)于貸款人登記的約定
辦理銀行貸款時(shí),由甲方署名簽字。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。
xx年12月20日至xx年12月31日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;
xx年1月1日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;
貸款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。
第六條 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,xx年12月31日前還清,自xx年1月1日起開(kāi)始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方及支付的'房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至xx年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在2030年12月20日前,償還最后一次貸款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完貸款,自還完貸款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金,無(wú)利息。
第七條 合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負(fù)責(zé):
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。
第八條 違約責(zé)任
未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對(duì)方本條,并支付違約金10萬(wàn)元,三個(gè)月內(nèi)還清。
關(guān)于購(gòu)房合同 篇12
編號(hào)A:
個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同
借款人:
貸款人:
抵押人:
出質(zhì)人:
保證人:
特別提示:借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款,特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問(wèn)或不明之處,請(qǐng)及時(shí)向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂,即視為各方理解并同意本合同全部條款。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一部分 借款條件
第一條 貸款種類與金額
貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),同意向其發(fā)放以下第種貸款,金額為人民幣 元(大寫: )(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn))。
A、個(gè)人購(gòu)置住房貸款
B、個(gè)人購(gòu)置商用房貸款
C、個(gè)人自建房貸款
D、其他:
第二條 貸款用途與擔(dān)保方式
2.1 本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買/自建坐落于________________,建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________,建筑面積______平方米的車位。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,借款人不得將貸款挪作他用,貸款人有權(quán)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。本合同項(xiàng)下貸款為個(gè)人購(gòu)置住房貸款的,所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買家庭第 套住房(相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管規(guī)定處理)。
2.2 本筆貸款的擔(dān)保方式為 ,具體約定見(jiàn)本合同相關(guān)擔(dān)保條款。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、其他
第三條貸款期限
本合同項(xiàng)下貸款期限為 ,實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率
4.1 貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率, (上/下)浮 %確定,據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn),并按下列公式換算:月利率= 年利率/12,日利率=年利率/360。
4.2 貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率按以下第 種方式處理:
A、貸款期限在一年(含)以下的,執(zhí)行本合同利率,不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的,自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)始,按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的,以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率;
B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;
C、其他:。
4.3 貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),在貸款期限內(nèi)采用固定利率的,各方須另行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》,該協(xié)議為本合同附件,未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行,本合同中其他內(nèi)容繼續(xù)有效。
第五條 放款
5.1 貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第 項(xiàng):
A、本合同項(xiàng)下?lián)R呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)告登記手續(xù),且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān);蚪杩钊艘烟峁┙(jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式)并持續(xù)有效;且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
B、已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效,且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
C、其他
5.2 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定,貸款采用受托支付方式的,貸款人可根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托,將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象賬戶。借款人對(duì)其提供的收款賬戶的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。
借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的,應(yīng)向貸款人提出提款申請(qǐng),并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的,借款人應(yīng)定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。
借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),不用于借貸牟取非法收入,不用于其他國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。如違反上述承諾,貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。
5.3 借款人授權(quán)貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款,貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算:
A、將貸款一次性劃入下列賬戶:
戶名:
賬號(hào):
開(kāi)戶行:
B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶,每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的.協(xié)議為準(zhǔn)。
5.4 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢,劃出日即為實(shí)際放款日,因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān),除貸款人的過(guò)錯(cuò)外,錯(cuò)劃、無(wú)法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān),不影響其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。
5.5 本合同生效以后,貸款發(fā)放以前,抵押物因毀損、滅失等原因造成價(jià)值減少,或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛,或貸款人無(wú)法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人,或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的,貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保,且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失。
第六條 還款
6.1 經(jīng)協(xié)商一致,借款人按下列第 種方式償還貸款本息:
A、按月等額本息還款法(按月計(jì)息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日,則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng),無(wú)對(duì)應(yīng)日的,當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。
每月本息還款額=
。1+月利率)還款月數(shù)-1
貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)
B、按月等額本金還款法(按月計(jì)息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日,則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng),無(wú)對(duì)應(yīng)日的,當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。
+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
每月本息還款額=
貸款期月數(shù)
貸款本金
C、按月等額本金還款法(按日計(jì)息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日,則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng),無(wú)對(duì)應(yīng)日的,當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。
+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)
每月本息還款額=
貸款期月數(shù)
貸款本金
D、按 (周/兩周/三周)等額本息還款法(按日計(jì)息),每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積;第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為 周(還款周期),最后一期還款日為貸款到期日。
每期本息還款額=還款期數(shù)(1+每期利率)-1 貸款本金×每期利率×(1+每期利率)還款期數(shù)
E、按 (周/兩周/三周)等額本金還款法(按日計(jì)息),每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積;第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周(還款周期),最后一期還款日為貸款到期日。
+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)
每期本息還款額=
貸款期數(shù)
貸款本金
F、隨心還,借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣(小寫) 元,借款人每期本息還款額不得低于最低還款額;最低還款額遇利率調(diào)整保持不變,但若借款人一直按照最低還款額償還貸款,利率調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致最后一期的還款金額與本條款約定的
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