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房屋租賃合同書

時間:2024-08-15 05:53:56 房屋租賃合同 我要投稿

房屋租賃合同書

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編精心整理的房屋租賃合同書,希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同書

房屋租賃合同書1

  出租方(甲方):

  代理人:

  身份證:

  承租方(乙方):

  身份證:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋的租賃達成以下協(xié)議:

  一、甲方有租給乙方使用。(注:店面及樓上二層、三層共三層)

  二、租期定為____年,自_______年____月____日至_______年____月____日止。

  三、該房屋自_______年____月____日—_______年____月____日止每月租金按人民幣3500元整,自_______年____月____日—_______年____月____日止每月租金按人民幣________元整。租金按乙方由每月的________日收取。

  四、乙方需支付甲方租房押金人民幣10500元整。在期滿后,若不續(xù)租,經(jīng)甲方驗收房屋完好無損,甲方押金全部退還乙方;若中途退房,則取消押金。(若要續(xù)租,經(jīng)甲方同意按市場行情價,優(yōu)先租給乙方)

  五、租賃期間,水費、電費、其它管理費、稅收等由乙方按時交納支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的.違約責(zé)任。

  六、租賃房屋不得搞非法場所之用,否則一切法律后果由乙方自己負(fù)責(zé),甲方有權(quán)取消合同和押金。

  七、中途未經(jīng)甲方同意,私自轉(zhuǎn)租他人或與他人合租,甲方有權(quán)取消合同和押金,并收回房屋。

  八、在租用期間若乙方出現(xiàn)不按時交納房租,又不向甲方說明去向,從交納房租的當(dāng)天起超過5天后,甲方有權(quán)取消租賃押金;同時收回租用的房屋。

  九、乙方應(yīng)做好安全預(yù)防工作、財產(chǎn)及人身安全等工作,若出意外,由乙方自已承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  十、在租賃期間,若甲方房屋欲出售或自用的情況下,乙方需配合支持,同時雙方終止合同,乙方要結(jié)清所有費用,同時甲方退還押金給乙方。

  十一、合同終止后,乙方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)保持設(shè)備的完整狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,且留存物品視為乙方已做廢棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或解除合同:

  甲乙雙方協(xié)商一致的。因政策改變或不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的,如拆遷、地震等。簽定本合同時,雙方核對電度表數(shù)為________,水________噸,以此開始結(jié)算水電費。

  十二、本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意達成協(xié)議,空口無憑立字為據(jù)雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同書2

  甲方(出租人):_________ 乙方(承租人):_________ 地址:__________________地址:________________________ 甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條 房屋位置:___________________________面積_______。

  第二條 房屋年租金:(大寫)__________________¥:____________

  第三條 租賃期限租賃期共______年______月,出租人從______年______月______日起將出租房屋交付承租人使用,至_______年______月______日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達_______個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的'損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第四條 違約責(zé)任

  1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

  第五條 爭議的解決方法

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第六條 其它約定事項

  ________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第七條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;自簽訂之日起有效。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同書3

  甲方(用人單位)名稱:_________________

  地址:_________________________________

  性質(zhì):_________________________________

  法定代表人(委托代理人):_____________

  乙方(勞動者)姓名:___________________

  性別:_________________________________

  年齡:_________________________________

  家庭住址:_____________________________

  根據(jù)_________省勞動廳、人事廳、 財政廳《企業(yè)試行全員勞動合同制暫行辦法》(以上簡稱《辦法》)和其他有關(guān)文件規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商, 自愿簽訂本勞動合同。

  第一條 合同期限:試用期自_________年_______月_____日起,至_________年_________月_______日止,期限為______個月。工種_________。

  第二條 甲方的工作環(huán)境和生產(chǎn)條件基本符合《_________省廠礦企業(yè)勞動安全衛(wèi)生條例(試行)》。

  第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù):乙方在甲方工作期間,甲方有制定規(guī)章制度和管理辦法、分配工作和下達生產(chǎn)、工作任務(wù)并按有關(guān)規(guī)定進行獎懲和辭退,檢查乙方的生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和技術(shù)狀況等權(quán)利;有為乙方支付勞動報酬、各項福利待遇,繳納待業(yè)保險和養(yǎng)老保險金,改善勞動、工作、學(xué)習(xí)條件,參加民主管理和關(guān)心職工生活的義務(wù)。甲方必須正確行使權(quán)利,履行義務(wù)。

  第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù):乙方作為企業(yè)的主人,享有勞動、工作、學(xué)習(xí)、參加民主管理、獲得勞動報酬和保險福利待遇,獲得政治榮譽和物質(zhì)獎勵等權(quán)利。有接受甲方管理,遵守甲方紀(jì)律和規(guī)章制度完成甲方規(guī)定的生產(chǎn)和工作任務(wù)的義務(wù)。 乙方必須正確行使權(quán)利,履行義務(wù)。

  第五條 乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn),脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、長期病休、請長假或停薪留職等, 需要簽訂專項合同,明確甲、乙雙方在此期間的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和其他有關(guān)事項。

  第六條 勞動合同期限屆滿,即終止執(zhí)行。由于甲方生產(chǎn)、工作需要,乙方又要求繼續(xù)工作的,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。勞動合同期限屆滿,甲方應(yīng)在三十日內(nèi)辦完續(xù)訂或終止勞動合同手續(xù)。 逾期未辦理有關(guān)手續(xù),乙方要求續(xù)訂的,應(yīng)補辦續(xù)訂勞動合同手續(xù),合同內(nèi)容及期限按原合同不變。

  第七條 甲、乙雙方在合同期內(nèi),一般不予變更勞動合同。甲主經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù);或者由于情況變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更勞動合同。

  第八條 甲、乙雙方按照《辦法》解除對方勞動合同的,必須提前一個月書面通知對方,方可辦理解除合同手續(xù)。乙方被辭退、除名、開除、勞動教養(yǎng)以及判刑,其勞動合同自行解除,不用提前通知對方。一方違反勞動合同,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小,予以賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由甲、乙雙方協(xié)商確定,并遵照執(zhí)行。

  第九條 乙方患病或非因工負(fù)傷,從領(lǐng)取病舉工資的次月起,按其工齡長短,給予3-18個月的`醫(yī)療期。醫(yī)療期滿,因病治療需要延長醫(yī)療期的,由乙方提出申請,甲方審核批準(zhǔn),可適當(dāng)延長。乙方醫(yī)療期滿后, 因不能堅持正常工作而被解除勞動合同的,發(fā)給乙方標(biāo)準(zhǔn)工資3-6個月的醫(yī)療補助費。

  第十條 按照《辦法》正常解除勞動合同時,甲方須按乙方工作年限, 每滿一年發(fā)給本人一個月標(biāo)準(zhǔn)工資的生活補助費,最多不超過十二個月。其他情況不予發(fā)放。

  第十一條 乙方在合同期內(nèi)一般不得調(diào)動(轉(zhuǎn)移)工作單位。由于工作需要和其他特殊情況需要調(diào)動(轉(zhuǎn)移)工作單位的,甲方負(fù)責(zé)按原身份介紹,并解除勞動合同,不發(fā)放生活補助費。

  第十二條 甲方按照國家規(guī)定為乙方向有關(guān)部門待業(yè)保險基金、養(yǎng)老保險基金,提供勞動報酬、工資性補貼和口糧補助等;乙方在甲方期間享受國家規(guī)定的勞動保險福利待遇;退休或待業(yè)后,也要享受相應(yīng)的待遇。

  第十三條 乙方也要向有關(guān)部門繳納基本養(yǎng)老保險和國家規(guī)定的各種費用。

  第十四條 甲方制定的廠規(guī)廠紀(jì)、店規(guī)店紀(jì)為本合同附加條款。

  第十五條 本合同一式_________份,甲方、乙方和勞動部門各存_________份。

  第十六條 本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如在履行勞動合同過程中,發(fā)生勞動爭議,任何一方均有權(quán)向勞動爭議仲裁機構(gòu)提請仲裁;仲裁不服時,可依照法律程序,向當(dāng)?shù)厝朔ㄔ浩鹪V。

  第十七條 其他

  ___________________________________________________________________。

  甲方(蓋章):_________________

  法定代表人(簽字):___________

  _________年________月________日

  簽訂地點:_____________________

  乙方(簽字):_________________

  _________年________月________日

  簽訂地點:_____________________

房屋租賃合同書4

  甲方: (出租方)

  乙方: (承租方)

  根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將房屋出租給乙方使用,就租賃有關(guān)事宜,明確如下:

  一、甲方房屋符合以下條件

  1、甲方是該房屋所有權(quán)者,并持有房產(chǎn)證;

  2、該房屋為合法建筑,且作為危險房;

  3、該房屋暫未被納入拆遷范圍;

  4、不存在法律、法規(guī)等禁止出租的其它情形。

  二、房屋位置:房屋坐落在xxxxxxxxxxxxx。

  三、租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期限暫定______年,自 年 月 日至 年 月 日,最終租賃時間雙方協(xié)商。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宿使用。

  3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿壹個月之前通知甲方,甲方同意可續(xù)簽租賃合同。

  四、租金及支付方式

  該房屋每年租金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整),年租金在

  五、其它相關(guān)事宜

  1、該房屋具有獨立的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)線路,且經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)。

  2、乙方在租賃期內(nèi),自覺交納水、電、網(wǎng)絡(luò)使用費用,不得間隔或拖欠。

  3、甲方不得擅自增加本合同未明確的'由乙方交納的其它費用。

  4、在租賃期,乙方根據(jù)需要,需改水改電等,應(yīng)通知甲方,經(jīng)甲方同意。

  5、乙方在合理使用其房屋時,不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),需裝修、改造等征得甲方同意。

  6、乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

  7、租賃期滿,乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好交給甲方。

  8、因國家政策需要拆遷,甲方提前壹個月通知乙方,租賃費按實際居住天數(shù)計算。

  此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同書5

  出租方(以下簡稱甲方)___________________

  承租方(以下簡稱乙方)___________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、乙方租借甲方座落于________________________________。

  二、該房屋租賃期共_______個月。即________年______月_______日至_______年______月_______日。

  三、每月租金為_____________元整(仟________佰________拾________元整),費用__________方承擔(dān)。

  四、付款方式為_______________。如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋。

  五、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施,如有損壞需照常賠償。

  六、乙方支付押金_________元(________仟________佰________拾________元整),合同期結(jié)束后,甲方對以上三、四、五三點沒有異議,應(yīng)立即退回乙方;

  七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)收回。

  八、爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

  1、家具型號及數(shù)量:________________________________________。

  2、燃?xì)夤艿馈?/p>

  3、房子狀況:________________________________________________。

  十、水表起用噸數(shù)___________,電表起用度數(shù)___________,燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)__________,暖氣________方。

  甲方簽字:___________________乙方簽字:___________________

  電話:_______________________電話:________________________

  _________年________月________日_________年________月________日

  出租方(甲方):________________________

  承租方(乙方):________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年________月________日至_________年________月________日,計___個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_________元,按月交。每月月初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:___________________乙方簽字:___________________

  電話:_______________________電話:________________________

  _________年________月________日_________年________月________日

房屋租賃合同書6

  甲方:

  乙方:

  甲方將位于伊寧市新華西路五巷17號5號樓4單元6樓樓房一套二室二廳一衛(wèi),面積65.39㎡,現(xiàn)租給乙方居住使用,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)將租房具體事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃期限

  租期一年,即從 年 月 日至 年 月 日。

  二、租金

  全年租金為。

  三、付款方式

  一次性全部付清房屋租金,即合同簽訂生效后當(dāng)即付清全年租金。

  四、房屋配套設(shè)施及明細(xì)清單

  甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)(2300元)、玻璃茶幾(600元)、鞋柜(450元)、大衣柜(900元)、雙人大床(1400元)、單人床(130元)、餐桌帶4把椅子(800元)、電視機(2300元)、電視柜(480元)、曬衣架(150元)、圓盤玻璃柜(130元)、太陽能淋浴器(1500元)、抽油煙機(550元)、煤氣灶(450元)、煤氣罐(150元)等生活用品,租給乙方使用。租賃期內(nèi),如乙方使用不當(dāng)造成物品損壞,照原價賠償給甲方。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為該房屋的所有人,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  2、乙方在租賃期間,不得用于各種經(jīng)營活動,否則,甲方有權(quán)立即終止合同,租金不退。

  3、乙方在租賃期間,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)終止合同,租金不退。

  4、在房屋承租期間,乙方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施完整,及房屋的`干凈整潔。

  5、在租賃期間,乙方自行全部承擔(dān)暖氣費、水費、電費、衛(wèi)生費、有線費用等費用。

  六、合同終止及違約責(zé)任

  1、乙方在承租期間所造成的債權(quán)、債務(wù)一律由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。

  2、乙方在承租期間,要遵紀(jì)守法,不能酗酒鬧事,不能影響周圍鄰居的正常生活,如果造成不良影響反應(yīng)及后果,甲方有權(quán)終止合同。風(fēng)險抵押金及租金不退。

  3、元。合同到期后,乙方無損壞甲方的房屋配套設(shè)施,保持房屋的干凈整潔,并無其他違約情況下,甲方憑據(jù)將險險抵押金退還乙方,如果乙方損壞甲方的房屋配套設(shè)施,應(yīng)按照原價賠償,或未能保持房屋的整潔干凈,風(fēng)險抵押金不退。

  4、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款,不得違約。

  5、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當(dāng)時由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

  6、乙方應(yīng)提前二個月通知甲方是否續(xù)租。合同到期后,如甲方繼續(xù)對外出租,在同等條件下,可以優(yōu)先考慮租給乙方。

  七、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同書7

  甲方(出租方):

  身份證號:

  乙方(承租方):

  身份證號:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂房屋租賃合同如下:

  一、甲方將位于 房屋租賃給乙方使用,租期為 年。房屋每年租金為 元,乙方應(yīng)提前一次交付 年租金,方可使用房屋。乙方租房期間所發(fā)生的水、電費及其它雜費由乙方負(fù)責(zé)。

  二、乙方在租賃期間,應(yīng)維護房屋設(shè)施原狀,不得擅自改變原建筑結(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)追究乙方的.責(zé)任,賠償房屋損失。

  三、乙方在房屋租賃使用期間,必須遵守國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安、消防及管理規(guī)定,做好防火、防盜等管理工作,租賃使用期間所發(fā)生的一切安全事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  四、租賃期間,發(fā)生下列違反合同情況與行為之一時,甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系,由此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失,由乙方負(fù)責(zé):

  1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋的;

  2、乙方利用租房進行非法活動,損害公共安全和公共利益的;

  3、乙方不按時交納租金及水、電費。

  五、該合同期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿,需要續(xù)簽的,應(yīng)提前一個月簽訂下一輪合同;乙方要提前終止合同時,必須提前一周向甲方書面提出,經(jīng)甲方同意并對所租用房屋進行驗收后,方可解除合同。

  六、本合同一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,雙方簽字后生效,合同執(zhí)行中如有爭議,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不能解決的,可直接向人民法院提起訴訟。

  甲方(簽章)

  年 月 日

  電話:

  乙方(簽章)

  年 月 日

  電話:

房屋租賃合同書8

  本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,本合同對其有法律約束力。本合同生效后,乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司,并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜,訂立如下條款,以資雙方共同遵照執(zhí)行。

  第一條:租賃范圍

  1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方:

  1.1地下室一層員工食堂,洗衣房(約300㎡)

  1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

  1.3二至三層,十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

  1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)

  1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)

  1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),不在租賃部分。

  1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店,則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),如由乙方另行確定酒店名稱,則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

  1.4無論酒店名稱如何確定,上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢。

  第二條:乙方投資部分

  2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,其標(biāo)準(zhǔn)達到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。

  2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,在雙方約定的租賃期間由乙方使用,如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補償,雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標(biāo)準(zhǔn)。

  2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用,均由乙方投資。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。

  第三條:資產(chǎn)所有權(quán)

  3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

  3.2如甲方提前終止本合同的履行,對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

  3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為:土地證號為:

  第四條:租賃期限

  4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整。

  4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計算,但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時間開始日期不一致時,以最晚屆滿的時間計算。

  4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時確認(rèn)以上時間的,上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

  4.4租賃期滿后,若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第五條:租金及支付辦法

  5.1雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣XXX元整。

  5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半,___________________________________整。如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

  5.3在酒店正式開業(yè)后,如果存在1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況,在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

  5.4乙方根據(jù)本合同1.1、1.3、1.4和1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費用,__________________________________

  第六條:甲乙雙方的責(zé)任

  6.1甲方的責(zé)任:

  1.1在乙方承租期間,甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

  1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚,若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,若造成乙方損失,則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于

  3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

  1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,甲方不得干涉。

  1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔(dān),但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題,乙方向甲方提出申請后,甲方應(yīng)及時修復(fù),且相關(guān)的維修費用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營,因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。

  1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證,房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,乙方的;承租期間相應(yīng)順延,甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

  7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題,由乙方提出申請后,甲方應(yīng)予及時改正,由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

  7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營業(yè)的,乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的,甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

  1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配置,如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足,則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費用。

  9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。

  9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后____日內(nèi)提供給乙方,雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關(guān)圖紙的,則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

  1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗,保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象,如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范,則甲方應(yīng)當(dāng)及時進行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

  1.11甲方在酒店的所有消費(會議、餐飲、住宿、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定),甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)

  1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前,甲方出具所有設(shè)備的清單,并與乙方辦理交接手續(xù),該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

  1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng),如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的,則合同的'租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

  6.2乙方責(zé)任:

  2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移,如因上述原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

  2.2乙方保證合法經(jīng)營,誠信服務(wù),并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

  2.3乙方有權(quán)獨立進行經(jīng)營管理活動,不受甲方的干涉和制約。

  2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。

  2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運轉(zhuǎn),在合同結(jié)束時,按交接清單交回甲方,并保證不缺少并能正常運轉(zhuǎn),否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)

  2.6乙方在租賃期間,可以根據(jù)市場情況,在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修,乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

  2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,應(yīng)當(dāng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。

  2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后________年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。

  2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費,逾期則按合同

  第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.10乙方正式開業(yè)后,即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任,并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全,但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

  2.11在承租期間,乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列),所有權(quán)歸乙方,乙方有權(quán)自行處理。

  2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進行投保,保險費由乙方承擔(dān),受益人為乙方。

  第七條:特別約定事項

  1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

  1.2甲方承諾在__________________________________

  1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量,每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實際用水和用電數(shù)量?照{(diào)費用按面積分?jǐn)偅呻p方簽字確認(rèn)。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。

  1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費用,乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。

  1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的,乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(電、空調(diào)、茶水),各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方,如乙方已有預(yù)定,則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。

  1.6甲方同意在正式的停車場建成以前,對于乙方的臨時停車予以安排,雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。

  第八條:違約責(zé)任

  8.1甲方如果單方終止合同,則視作違約,應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補償額計算。

  8.2乙方如單方面終止合同,則視作乙方違約,乙方不得要求甲方退回其任何投資。

  8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請求解除合同的,按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。

  第九條:不可抗力

  9.1由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同。

  9.2不可抗力的后果

  2.1如果發(fā)生不可抗力事件,一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動中止,并且其履行期限應(yīng)自動延長,延長期間為中止的期間,并無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方,并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大。

  2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方,__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。

  第十條:仲裁與訴訟

  10.1本合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,如雙方無法解決時,任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

  第十一條:合同生效期

  11.1合同簽字后,由乙方向甲方支付____________________后,合同即生效。保證金在正式營業(yè)后,據(jù)實沖抵租金。

  11.2本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  第十二條:其它約定

  12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,本合同對其有法律約束力。本合同生效后,乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司,并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。

  12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改,必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分,與本合同有同等效力。

  12.3通知本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式,并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)及時書面通知對方,未經(jīng)書面通知的,經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,無論是否實際到達均視為已經(jīng)實際送達:

  致甲方:

  地址:

  收件人:

  XX編碼:

  電話:

  傳真:

  致乙方:

  地址:

  收件人:

  XX編碼:

  電話:

  傳真:

  第十三條:附件一:土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙

  附件二:相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單

  附件三:相關(guān)的紅線圖

  甲方:

  乙方:

  法定代表人或授權(quán)代理人:

  法定代表人或授權(quán)代理人:

  ________年____月____日

房屋租賃合同書9

  甲方(單位名稱):__________________

  企業(yè)法人代表:______________________

  委托代理人:________________________

  乙方姓名:__________________________

  原身份:____________________________

  性別:______________________________

  文化程度:__________________________

  出生年月:_________年______月_____日

  家庭住址:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和鐵道部、勞動部《國家鐵路實施<中華人民共和國勞動法>的若干規(guī)定》,經(jīng)甲方雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、合同期限

  本合同期限為_________年_______個月,自______年____月_____日起至_________年_____月______日止。其中試工期為______個月,從_________年______月______日起至_________年_____月______日止。

  二、工作內(nèi)容

  1.乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要,擔(dān)任_________崗位(工種)工作。

  2.乙方必須按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)(工作)任務(wù)和責(zé)任制的要求,完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)或工作任務(wù)。

  三、勞動保護和勞動條件

  1.甲方必須按照崗位(工種)要求,為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品,對從事職業(yè)危害作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)定期進行健康檢查。

  2.乙方在甲方工作時間、方式,按鐵道部及甲方規(guī)定執(zhí)行。

  四、勞動報酬

  1.乙方在甲方工作期間,甲方應(yīng)遵循按勞分配、同工同酬的原則,按國家和鐵道部有關(guān)規(guī)定,按時支付乙方應(yīng)得的勞動報酬。

  2.甲方支付乙方的勞動報酬不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

  五、保險、福利待遇

  1.乙方在甲方工作期間,享受符合國家、鐵道部及甲方規(guī)定范圍內(nèi)的各種保險、福利性補貼、假期。

  2.乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期按國家規(guī)定執(zhí)行。

  3.乙方在甲方工作期間患職業(yè)病或因工負(fù)傷,女職工人流期、經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假、哺乳期間的待遇,因工負(fù)傷致殘、死亡,因病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期間的醫(yī)療費、病舉工資和死亡待遇,按國家、鐵道部及甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  4.乙方已享受工資性補貼的,其家屬不得再享受甲方的半費醫(yī)療待遇。

  5.乙方按規(guī)定委托甲方代為扣繳本人應(yīng)繳納的養(yǎng)老保險金和失業(yè)保險金。

  六、勞動紀(jì)律

  1.乙方應(yīng)樹立主人翁責(zé)任感,嚴(yán)格遵守國家各項法律、法規(guī),遵守甲方的各種制度和紀(jì)律,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。

  2.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、規(guī)章制度等方面的教育和培訓(xùn)。

  3.乙方在甲方工作期間,要牢記“人民鐵路為人民”的服務(wù)宗旨,遵守職業(yè)道德,嚴(yán)格執(zhí)行鐵路各級關(guān)于路風(fēng)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,廉潔奉公,維護鐵路良好形象和聲譽。

  4.乙方在工作中,應(yīng)堅守工作崗位,嚴(yán)格履行崗位職責(zé),牢固樹立安全第一的思想,嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程,確保鐵路生產(chǎn)安全和人身安全。

  5.甲方因工作原因,需要在基層站、段內(nèi)部調(diào)整乙方工作崗位(工種)的`,或受甲方派遣從事其他臨時性工作(如搶險、救災(zāi)等)的,乙方必須服從甲方的調(diào)整或派遣。

  七、勞動合同終止、解除的條件

  1.勞動合同期滿或者甲、乙雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止。

  2.乙方有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同:

  (1)在試工期間被證明不符合錄用條件的。

  (2)發(fā)生嚴(yán)重路風(fēng)事件,或多次發(fā)生路風(fēng)一般事件屢教不改的。

  (3)在工作中玩忽職守、違章作業(yè),造成重大事故、職工多人死亡事故、路外重大傷亡事故之一的。

  (4)嚴(yán)重失職、瀆職,給甲方造成重大損失的;利用工作之便,營私舞弊、貪污受賄情節(jié)嚴(yán)重的。

  (5)被除名、開除、勞動教養(yǎng)、判刑的,勞動合同自行解除。

  3.有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方:

  (1)乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的。

  (2)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的。

  (3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

  4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,勞動合同可以解除。

  5.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,確需裁減人員的,應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或全體職工說明情況,聽取工會或職工的意見,經(jīng)向勞動行政部門報告后,可以裁減人員。

  6.依據(jù)上述第3、4、5款協(xié)議解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償。

  7.甲方解除合同,應(yīng)征求同級工會的意見,如工會提出異議,應(yīng)復(fù)議后再作出決定。

  8.乙方因下述原因解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方:

  (1)經(jīng)甲方同意自費考入中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)習(xí)的。

  (2)因夫妻分居、家庭困難需要解除合同的。

  9.有下列情形之一的,乙方可以隨時書面通知甲方解除勞動合同:

  (1)甲方以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

  (2)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的。

  (3)在試用期內(nèi)的。

  八、違反勞動合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

  1.甲乙雙方因勞動合同發(fā)生爭議,經(jīng)甲方勞動爭議調(diào)整委員會調(diào)解無效的,應(yīng)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對仲裁裁決不服的,可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

  2.任何一方違反勞動合同,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小和后果,依照國家有關(guān)規(guī)定予以經(jīng)濟賠償。其中:責(zé)任屬于甲方的,應(yīng)繼續(xù)履行合同,同時負(fù)責(zé)賠償合同中斷期間乙方的經(jīng)濟損失;責(zé)任屬于乙方的,賠償甲方技術(shù)培訓(xùn)費、職業(yè)技能鑒定費、因未履行完勞動合同造成的損失費和重新錄用人員費等。

  九、其他事項____________________________________。

  十、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國勞動法》和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  十一、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):___________________

  乙方(簽章):___________________

  ___________年________月________日

  ___________年________月________日

  簽訂地點:_______________________

  簽訂地點:_______________________

房屋租賃合同書10

  甲方(出租方):西安中順臵業(yè)開發(fā)有限公司乙方(承租方)李榮:法定代表人:孫小寧法定代表人:李榮

  地址:勞動路77號地址:西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路3號紫薇希望城小區(qū)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)共同協(xié)商達成以下協(xié)議:

  第一條租賃房屋的地址、建筑面積

  甲方將位于梨園路小白楊壹號一樓門面自西向東第十一間101011號商鋪(建筑面積140平方米)的房屋租賃給乙方使用。甲方以現(xiàn)狀交付,并保證該房屋可正常使用。

  第二條租賃用途

  乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營,乙方必須確保所經(jīng)營商品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,并提供有效營業(yè)證明文件及復(fù)印件。如有違法或不按合同約定用途使用房屋的,甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的一切損失。

  第三條租賃期限

  1、該房屋租賃期限8年,自20xx年8月20日起至20xx年8月19日止。其中免租期壹個月,自20xx年8月20日至20xx年9月19日止。免租期內(nèi),乙方除自用水電費、物業(yè)費外無需支付其他任何租賃費用。如因乙方原因租賃合同提前解除,則乙方不享有上述免租期,乙方應(yīng)補繳免租期間的租金給甲方。

  2、如乙方未按合同約定支付保證金、租金等費用,甲方有權(quán)不向乙方交付房屋。

  第四條租金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1、按租賃房屋建筑面積145元/月/平方米( 145元/月/㎡)計算;乙方經(jīng)營期間物業(yè)管理費用、水費、電費及發(fā)生的一切費用由乙方自行交付。

  2、本合同租賃費用按每半年支付一次,簽訂本合同后叁日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付第一年租賃的半年期費用,共計人民幣121800元(壹拾貳萬壹仟捌佰元整),以后租賃費用乙方應(yīng)于上一期租賃周期屆滿前60日前一次性交清,以次類推。

  3、租賃期限內(nèi),乙方如需甲方開具發(fā)票則稅費應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

  4、租賃費用每一年上浮一次,每次在原租賃費用標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮5 %,即:20 14年9月20日至20xx年9月19日的月租金為145元/月/平方,20 15年9月20日至20 16年9月19日的月租金為152.25元/月/平方,20 16年9月20日至20 20xx年9月19日的月租金為159.86元/月/平方,以此類推。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方另行簽訂租賃合同。

  第五條保證金

  1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日向甲方支付叁萬元(¥30000元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下的義務(wù)和責(zé)任擔(dān)保,在本合同有效期內(nèi),該保證金不計利息,且乙方不得要求用于抵扣乙方所應(yīng)付的租金及其他費用。

  2、在租賃期限屆滿或本租賃合同提前終止后的1個月期滿之內(nèi),在本合同履行過程中,乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約事項或給甲方造成損失的,甲方應(yīng)將保證金或保證金余額一次性無息退還乙方。

  3、乙方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其因違法經(jīng)營造成的法律后果,如因此導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)保證金,并有權(quán)要求乙方賠

  償給甲方造成的損失。

  4、如乙方未按時交納相關(guān)費用(包括但不限于租金)時,甲方有權(quán)直接從保證金中扣除該費用。當(dāng)保證金不足以補償有關(guān)費用時,甲方有權(quán)解除合同。

  5、當(dāng)保證金不足全額時,乙方必須在甲方發(fā)出補款通知后5日內(nèi)補足金額,否則乙方構(gòu)成違約,甲方每日按相應(yīng)金額的百分之三收取違約金。

  第六條續(xù)租

  在乙方并無違反本合同的任何條款的前提下,如乙方愿意在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃該場地,應(yīng)在該租賃期限屆滿前最少60日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知提出續(xù)租要求,在市場同等條件下,乙方享有承租優(yōu)先權(quán)。續(xù)租合同條款及事項由甲乙雙方重新商議決定,簽訂新租賃合同。如果在本合同期限屆滿前60日未收到乙方的續(xù)租通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。前述期間甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下,帶客戶察看商租賃房屋,乙方應(yīng)予以配合。

  第七條房屋的交還

  1、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或收到甲方解除合同通知之日起10個工作日內(nèi)交還租賃房屋,逾期不交的,每逾一日按合同終止前一個月的日租金的二倍計算,直至交付之日,同時,乙方還應(yīng)承擔(dān)在此期間的各種費用(不含租金)。如因乙方原因給甲方造成損失,乙方除應(yīng)支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方損失。

  2、在乙方向甲方交還租賃房屋時,本合同屆滿和乙方違約乙方交還租賃房屋義務(wù)前,甲方發(fā)現(xiàn)所租賃房屋設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成需維修、更換(正常耗損除外),乙方負(fù)責(zé)在交還租賃房屋前完成維修、更換,如乙方未能按時更換的,甲方可直接從保證金中扣除相關(guān)費用,不足部分乙方還應(yīng)補齊差額。

  第八條裝修及改造

  1、乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和消防管理規(guī)定自行承擔(dān)承租房屋的裝修、改造費用及責(zé)任。乙方對承租房屋進行裝修時,必須提前5日向甲方提出書面申請,并提交書面裝修設(shè)計方案和施工安排說明,在獲得甲方書面同意(但甲方并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任),并交納相關(guān)費用后,方可進行。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并有權(quán)隨時對不符合裝修規(guī)定的加以制止并要求其改正。如乙方拒絕改正,則甲方有權(quán)委托第三人或自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

  2、本合同終止時,甲方按當(dāng)時房屋的實際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部,但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體。乙方在本合同提前終止,解除或?qū)脻M之日起15個工作日內(nèi)未拆除取回之物品,設(shè)為乙方放棄遺留物之所有權(quán),悉歸甲方所有任其處理。

  第九條雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)按合同約定交付房屋,交付的房屋應(yīng)保證可正常使用。

  2、乙方根據(jù)經(jīng)營需要,除不得隨意變動房屋的`承重結(jié)構(gòu)和影響房屋安全的有關(guān)部位外,可對該房屋進行改造及房內(nèi)的裝飾與裝修工程,但需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

  3、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)向有關(guān)部門按時交納水、電、物業(yè)管理費等費用。

  4、乙方在經(jīng)營中的水、電、公共事務(wù)費用及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

  5、乙方需取得甲方事先同意,才可將符合設(shè)計荷載的設(shè)備、裝修物搬入搬出,搬運過程如有損壞物業(yè)造成財產(chǎn)損失,乙方須負(fù)完全賠償責(zé)任。

  第十條違約責(zé)任

  1、乙方未按約定支付保證金的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)交保證金費用的千分之一(1‰)乘以逾期天數(shù)。逾期超過15日的甲方有權(quán)解除合同,乙方除支付上述違約金外還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

  2、乙方未按約定支付租金等其他費用的,應(yīng)按到期未繳付費用總額的千分之三(3‰)按日支付滯納金,該滯納金自到期日之次日起按日計算至實際還款日止,逾期15日仍未支付的,視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約,甲方有權(quán)單方解除合同并收回承租房屋,乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。

  3、在租賃期內(nèi),若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的,應(yīng)向甲方支付違約金,若本合同對相應(yīng)情形下的違約金沒有特別約定,乙方應(yīng)支付的違約金為合同終止時月租金標(biāo)準(zhǔn)的六倍。如果違約金不足以彌補造成甲方損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償。如因此而引起仲裁或訴訟,則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的仲裁或訴訟等相關(guān)費用(包括但不限于甲方支出的合理的律師費)。

  第十一條合同的解除

  在乙方有下列行為時,甲方有權(quán)立即單方面終止合同,且視乙方提前解除合同:

  ①未經(jīng)甲方書面同意,乙方將承租房屋整體或部分擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租; ②未按甲方指定時間及時接收承租房屋或未及時辦理相應(yīng)手續(xù)的(因甲方原因除外);

  ③承租房屋因涉及承租人的訴訟或仲裁案件而遭受法院或其他政府部門的查封的;

 、芤曳揭蚪(jīng)營管理不善發(fā)生重大安全事故(如火災(zāi)等傷及人身財產(chǎn)安全)的;

 、荼竞贤s定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

  第十二條爭議的解決

  本合同履行過程中的一切有關(guān)爭議,雙方通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,由甲方住所地人民法院管轄。

  第十三條其他

  1、本合同自甲、乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份,甲、乙各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  2、關(guān)于送達

  甲、乙雙方通訊地址如下:

  甲方:西安中順臵業(yè)開發(fā)有限公司乙方:李榮

  地址:勞動路77號地址:西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路3號紫薇

  希望城小區(qū)14-2-1805

  電話:029-62861018電話:

  郵編:郵編:

  郵箱:郵箱:

房屋租賃合同書11

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同。

  第一條 房屋概況

  1、甲方出租給乙方的房屋是____房____廳,位于xxxxxxxxxxxx

  2、房屋內(nèi)現(xiàn)有物品為:該物品作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還 該房屋時的驗收依據(jù)。

  第二條 租賃期限 租賃期為個月,出租方從日起將出租屋交付承租方使用,至xxx_年日止。在租約時間方特殊需求,房東可以提出正當(dāng)理由隨時不租給乙方住,房東將提前15天通知乙方,乙方在超出15天還未退房,房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外,丟失或損壞由乙方自負(fù)。15天內(nèi)退租將會退回押金給乙方。

  第三條 租金交納 租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣,押金為_____元人民幣,先付后租,承租方應(yīng)在每月的 號前交租金給出租方,拖交或欠交超過5天,視作自動退租,按金不退,房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外,丟失或損壞由乙方自負(fù)。承租方還應(yīng)承擔(dān)管理費、垃圾費、水電費、有線電視費等費用。(注:押金不能當(dāng)房租使用。)

  第四條 房屋維護 承租方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,并保持房屋內(nèi)設(shè)備的完整性和完好性(設(shè)備如熱水器、窗門、廁所等),以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房進行裝修改造或打孔,需報出租方書面同意后方能施工;如承租方未經(jīng)出租方同意對房屋進行裝修改造或增設(shè)他物的,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。本合同終止后,承租方所進行的`固定裝修不能拆除的,應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給出租方。塑料門或木門不能打釘子,墻壁若要打釘子叫房xx。乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意,對房屋打釘或打孔,乙方賠償給甲方每孔20元。若承租方?jīng)]有履行房屋維護,出租方有權(quán)扣除全部押金。

  第五條 違約責(zé)任 承租方有下列情形之一的,屬于違約行為:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用房屋進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金的;

  4、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

  5、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金日。并且乙方有權(quán)另行開門處理(不負(fù)責(zé)甲方財物損失),承租方違反合同,未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金500元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如承租方提前終止本合同,需提前一個月通知出租方,押金方可退回。否則出租方有權(quán)扣除全部押金。

  第六條 出租特別聲明 乙方接住房后,應(yīng)及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖,否則發(fā)生意外與房東無關(guān)。財物金錢數(shù)量大,請放入xx保管,丟失錢財與房東無關(guān)。甲方不保管包括自行車在內(nèi)的任何車輛。甲方只提供居住,乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無關(guān)。承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙,要求房東開門,交30元次開門人工費。并且?guī)氯约禾幚。收了?dāng)月的租金,承租人未住滿當(dāng)月的天數(shù)要求搬出,余下未住的天數(shù),承租人不能要求退回錢。退租時,承租人把清潔衛(wèi)生搞好,恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài),否則甲方從押金中扣100元作為打掃衛(wèi)生費用。

  第七條 違反合同的責(zé)任和爭議解決 合同一經(jīng)簽訂具有法律效力,因解除合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。協(xié) 商無效的,可以向有關(guān)仲裁機構(gòu)申訴。

  第八條 其他 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,出租方、承租方各執(zhí)一份。

  出租方: 承租方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  xxx_年____月____日xxx_年____月____日

房屋租賃合同書12

  出租方(稱甲方):

  承租方(稱乙方):

  一、出租之房屋座落于廈門市海滄區(qū)水云灣1#樓105室,建筑面積為130平方米。

  二、租賃期限,從20__年九月十五日至20__年九月十五日止,租期共五年,前五年每年租金為人民幣肆萬柒仟元整,每年租金分兩次支付;第六年開始租金每年按市場價調(diào)整,調(diào)整幅度參考傍邊店面。

  三、本房為毛坯房,乙方自行裝修,五年內(nèi)甲方若提出解除合同,應(yīng)承擔(dān)乙方裝修費用六萬元作為補嘗。

  四、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付 □水、電費 □煤氣費 □有線電視費 □小區(qū)管理服務(wù)費等費用。

  五、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,須提前1個月通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提前解除合同的一方支付壹個月租金作為違約賠償金。

  六、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的'違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責(zé)任、甲方概不負(fù)責(zé)。

  七、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方側(cè)可視為廢物,由甲方處理,乙方不得有異議。

  八、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  九、本合同簽訂之日起生效,壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  十、備注:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同書13

  出租方(甲方):______________

  承租人(稱乙方):______________

  根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  合同內(nèi)容如下:

  第一條:甲方將座落于_________市_________區(qū)_________房屋租給乙方使用。

  第二條:乙方租用房屋時間即自___________年_______月____日至___________年_______月____日止。

  第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。

  第四條:該出租房的租金為每月_________元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金_________元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)從押金中扣除,租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。

  第五條:交租方式為每月交_________次,_________元整。每次交租為當(dāng)月_________日前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的_________%加收滯納金,拖欠租金_________天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。

  第六條:

  1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負(fù)責(zé)。

  2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方,如有需結(jié)租須提前_________天與甲方協(xié)商。

  3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù),不得借故不交門匙,故意阻滯時間,若合同期終止?jié)M_________天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權(quán)自行處理。

  4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當(dāng)事人必須提前_________天,以書面方式通知對方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權(quán)扣除乙方的.押金。

  第七條:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

  第八條:乙方使用房屋時,必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定,嚴(yán)格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟損失。

  第九條:如發(fā)生不抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除。由此造成乙方損失時,甲方概不負(fù)責(zé)。

  第十條:乙方租房期滿遷出時,必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

  第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年______月___日 _________年______月___日

房屋租賃合同書14

  出租方(以下簡稱甲方):

  地址:

  電話:

  承租方(以下簡稱乙方):

  地址:

  電話:

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:

  第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的)“ 號共 間,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經(jīng)營場所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、第一年使用費為人民幣¥ 元,(大寫: )第二年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )第三年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫: ),其余租金支付方式 。

  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

  1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條:出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的.義務(wù)。

  第五條:乙方的職責(zé)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

  2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

  8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

  第六條 甲方責(zé)任

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxxx市場情況而適當(dāng)調(diào)整。

  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請

  工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

  出租方: 承租方:

  甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:

  年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同書15

  出租方(以下簡稱甲方):_______

  身份證號碼:_________________

  承租方(以下簡稱乙方):_______

  身份證號碼:_________________

  甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款,共同遵守:

  第一條租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施

  租賃房屋座落于______________________________;房屋權(quán)屬性質(zhì)_______________,房型_______________,建筑/計租面積_______________平方米。

  該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

  第二條租賃用途

  該房屋僅做_______________使用,乙方不得擅自挪作它用。

  第三條租賃期限

  自______年____月____日起至______年____月____日止,共_____個月。

  第四條租金及支付方式

  該房屋年租金為_______________元人民幣(大寫:_____________________元整)。租金按__________結(jié)算,首付租金乙方于_______________交付給甲方,以后各期租金交付時間為______年____月____日。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的.千分之三向甲方支付違約金。

  第五條保證金

  乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金_______________元人民幣(大寫:___________________________元整)。合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

  第六條其它

  未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

  本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  日期:______年____月____日

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